2541 Harrigan Dr Immeuble de 9 496 pi² • Spécialité • À vendre 2 100 000 $ CAD • Ramara, ON L0K 1B0

Brechin Self Storage représente une occasion rare d'acquérir une entreprise de stockage bien établie au cœur de Brechin, en Ontario. Construite et améliorée entre 2019 et 2024, cette propriété commerciale en pleine propriété s'étend sur environ 2 acres de terrain, avec un accès sécurisé par portail automatique contrôlant l'entrée des installations. Elle offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'expansion significatif. La vente inclut 100 % de la propriété du terrain et de l'entreprise exploitante, sans restrictions de franchise ni obligations de gestion par des tiers.
L'installation comprend deux bâtiments de stockage non climatisés abritant 50 unités intérieures, 29 conteneurs de stockage portables, environ 50 espaces de stockage extérieurs (selon la configuration) adaptés aux VR, bateaux et remorques, une remorque de location fermée de 7'x16', ainsi qu'un bâtiment de bureau d'environ 400 pieds carrés avec chauffage au propane, une salle de bain accessible pour les clients avec accès extérieur, une salle de bain séparée pour le personnel à l'intérieur, et une zone de stockage pour outils et maintenance. L'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une présence en ligne bien établie.
Zoné VID-2 (Village Industriel, Disposition Spéciale 2), le site offre des possibilités de croissance, notamment l'ajout de stockage climatisé, d'unités supplémentaires et de zones couvertes pour le stockage de VR. Il s'agit d'une opération clé en main bien entretenue, prête à être développée par un nouveau propriétaire. Toutes les mesures sont approximatives. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer à sa satisfaction.