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2542 Patterson Rd 1 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverbank, CA 95367
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 220 pi² | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 33 214 $ CAD/an 2 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
CoSol Commercial Real Estate is pleased to present an exceptional retail leasing opportunity at 2542 Patterson Road in Riverbank, California — a ±1,220 square foot ground-floor retail suite within a well-maintained ±12,000 square foot neighborhood retail center. The suite features an open main retail area with track lighting, tile flooring throughout, a back room with tankless water heater, utility sink, and rear exit — making it well suited for retail, service, salon, medical/wellness, or office use. Situated on Patterson Road with excellent visibility and signage, co-tenants include O'Reilly Auto Parts, Casa Amigos Restaurant & Bar, and LHR Insurance Services — providing strong daily traffic generation for the center. Tenants share a pro-rated CAM charge based on their occupied square footage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hernandez Insurance Service
- Assurance
- 1
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- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 498
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hernandez Insurance Service | Assurance | 1 | - |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 498 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 220 pi² | Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-Traffic Retail Corridor Located on Patterson Road in Riverbank —a busy commercial corridor with strong daily vehicle counts and immediate freeway access. Established Co-Tenancy Anchored by O'Reilly Auto Parts with strong co-tenants including Casa Amigos Restaurant & Bar and LHR Insurance —proven daily traffic generators. Versatile Use Open floor plan suitable for retail, salon/beauty, medical/wellness, service, or office users. Track lighting and tile flooring throughout. Functional Back-of-House Rear area includes a tankless water heater, utility connections, and back-door access —ideal for service-oriented businesses. Pylon & Fascia Signage Prominent pylon monument sign on Patterson Road plus building fascia —excellent visibility and brand exposure for your business. Transparent NNN Structure Triple-net lease with pro-rated CAM charge based on occupied SF —a predictable, equitable cost structure standard to the center.
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