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2543 First St - Palmera - Downtown Fort Myers Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 13 790 438 $ CAD • Fort Myers, FL 33901
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre-ville de Fort Myers, directement à côté du pont Edison, une artère importante reliant North Fort Myers à Fort Myers.
- Approuvé pour un TIFF de 9 535 685$ dans la ville de Fort Myers.
- L'une des dernières parcelles commerciales aménagables au bord de l'eau au centre-ville de Fort Myers.
- Approuvé pour une communauté d'appartements au bord de l'eau de 239 logements avec stationnement structuré de 5 étages.
- Situé dans un endroit piétonnier à proximité de nombreux lieux de mariage et des attractions du centre-ville de Fort Myers, y compris des boutiques et des restaurants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
U-CORE ZONING
This site falls under U-CORE zoning, which allows a base density of 70 units per acre, with the potential for bonus density. Buildings must be at least two stories and can reach
a maximum height of 18 stories.
PERMITTED USES
• Residential (including ?exhouse or live-work units)
• Retail (ground-?oor retail encouraged)
• Of?ce
• Lodging
• Childcare services
• Financial services
• Personal care services
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 790 438 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | U-CORE | ||
| Prix | 13 790 438 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 2,00 AC |
| Zonage | U-CORE |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 13 790 438 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 6 895 219,01 $ CAD |
| Prix | 13 790 438 $ CAD |
| Prix par AC | 6 895 219,01 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Opportunité de développement des terres riveraines de premier plan
DESCRIPTION
LSI Companies, Inc. is pleased to present this prime waterfront land development opportunity in Downtown Fort Myers. Palmera of Downtown Fort Myers offers ±2.00 acres of prime waterfront development land. Strategically positioned at the prominent northwest corner of the Edison Bridge and First Street, this high-visibility site benefits from significant traffic, waterfront views, and walkable downtown location. The property is currently permitted for a 7-story, 239-unit apartment community, including a five-story parking structure. Additionally, it qualifies for the Tax Increment Financing (TIF) Rebate Program, a valuable incentive provided by the City of Fort Myers to stimulate development through financial rebates. This site presents a rare opportunity for developers to secure one of the last remaining commercial waterfront parcels in Fort Myers. LOCATION HIGHLIGHTS: • 0.7± miles to the Luminary Hotel • 0.8± miles to the Caloosa Sound Convention Center • 1.2± miles to City of Palms Park • 1.8± miles to Lee Memorial Hospital • 15.6± miles to Fort Myers Beach • 15.7± miles SWFL Intl. Airport (RSW) • 17.4± miles Florida Gulf Coast Univ. (FGCU)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-44-24-P3-00404.0120 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 854 089 $ CAD | Évaluation totale | 1 854 089 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2543 First St - Palmera - Downtown Fort Myers
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