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2544-2546 Library Rd 25 890 pi² 62% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15234 3 242 202 $ CAD (125,23 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent capital improvements include new roof, siding, exterior paint, lighting, parking lot, HVAC, furnaces, plumbing, and mechanicals
- High-visibility location along Route 88 with strong daily traffic counts
- Value-add opportunity through lease-up of vacant spaces
- 46+ parking spaces (front, side, and rear)
- Established tenant mix providing in-place income
- Additional 5,000 SF available (garage space)
Résumé de l'annonce
SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for lease 2544 Library Rd. (Library Plaza), a well-positioned neighborhood retail center located along the heavily traveled Route 88 corridor in Pittsburgh’s South Hills. The property benefits from strong visibility, convenient access, and a steady flow of daily traffic, making it an ideal location for a variety of retail, service, and office users.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
25 890 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2004
Prix
3 242 202 $ CAD
Prix par pi²
125,23 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
308 008 $ CAD
Pourcentage loué
62%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
HC Highway Commercial
Stationnement
30 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Plutôt praticable à pied
30/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0138-E-00049-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 477 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 315 $ CAD | Évaluation totale | 689 335 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0138-E-00049-0000-00
Évaluation du terrain
212 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
477 020 $ CAD
Évaluation totale
689 335 $ CAD
(412) 535-8062
x1006
Contacts
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2544-2546 Library Rd
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