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2544 Elm St 3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75226
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Faits saillants
- Ready for immediate occupancy with minimal upfront improvements
- Open floor with mezzanine and multiple service areas suitable for a variety of retail and service uses
- Exposed brick, high ceilings, and a flexible two level layout with strong visual appeal
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 300 pi² | Négociable | 45,24 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 149 279 $ CAD/an 12 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Turnkey barbershop/ salon space with existing buildout including multiple styling stations and private service/ treatment rooms. features exposed brick, high ceilings, and open floor plan with strong character. Includes mezzanine level ideal for storage or office space, plus break room and back of house area. Lightly updated and ready for immediate occupancy. Ideal for salon, barbershop, med spa, wellness, massage, or creative retail. offered at $33 psf all in, below market comps.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Dyad Digital Advertising LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Marshmallow Fun Company | Détaillant | 1 | - |
| Tommy Habeeb Enterprises | - | 1 | - |
| VIB Holding LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Superficie commerciale brute | 3 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 370 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À propos de la propriété
Turnkey creative lifestyle/ retail space with buildout and ready to open. Below market.
- Mezzanine
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Facilit8 Real Estate LLC
2544 Elm St
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