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5,700 SF On The Best Corner in Wynwood 2545 NW 3rd Ave 5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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Faits saillants
- Located in the heart of Miami’s Wynwood Arts District.
- Convenient access to Downtown Miami, Midtown, the Design District, and I-95.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2545 | 5 700 pi² | Négociable | 112,08 $ CAD/pi²/an 9,34 $ CAD/pi²/mois 638 879 $ CAD/an 53 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2545
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present 2545 NW 3rd Avenue (the "Property"), a 5,700 square foot ground-floor corner retail space located in Miami's Wynwood Arts District. Offered at $80 per square foot NNN, the Property sits on NW 3rd Avenue, a planned woonerf pedestrian-friendly street in the core pedestrian district of Wynwood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Billionaire's Boys Club
- Détaillant
- 1
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- Museum of Graffiti
- Arts, divertissement et loisirs
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- Simply EV
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Billionaire's Boys Club | Détaillant | 1 | - |
| Museum of Graffiti | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Simply EV | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 15 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 923 pi² |
| Année de construction | 1964 |
À propos de la propriété
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present 2545 NW 3rd Avenue (the "Property"), a 5,700 square foot ground-floor corner retail space located in Miami's Wynwood Arts District. The space occupies the hard corner of one of the four most important intersections in the neighborhood, alongside the Wynwood Garage, Zak the Baker, and Walt Grace Vintage, and directly adjacent to the world-renowned Wynwood Walls. Currently built out as the Billionaire Boys Club flagship, the space delivers wraparound street frontage, full-height glass, polished concrete floors, and dedicated rear-alley loading for deliveries. Offered at $80 per square foot NNN, the Property sits on NW 3rd Avenue, a planned woonerf pedestrian-friendly street in the core pedestrian district of Wynwood. The corner captures foot traffic from every direction: across the street from the Wynwood Garage, which alone accounts for more than 20% of Miami's parking transactions, steps from Zak the Baker, Walt Grace Vintage, KYU and Gibson Garage, and immediately adjacent to the Wynwood Walls. Zoned T5-O within the Wynwood NRD-1 Overlay, the space accommodates a wide range of retail, food and beverage, gallery, and experiential concepts, with the co-tenancy of two of Wynwood's most recognized brands already in place next door. Wynwood draws over 6 million visitors annually, including more than 2 million out-of-town visitors who spend an estimated $488 million in the district each year, a base of demand Forbes has called "America's best hipster neighborhood." That demand is intensifying: 5,447 residential units are under construction, 757 hotel rooms and 374,600 square feet of new retail are in the pipeline, and the NW 3rd Avenue woonerf will convert the block directly in front of the space into a pedestrian promenade. For an operator, Core Wynwood Retail is the rare opportunity to secure a turnkey corner box at the single best-positioned intersection in Miami's highest-traffic retail submarket, ahead of the density and pedestrian investment now reshaping the district.
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5,700 SF On The Best Corner in Wynwood | 2545 NW 3rd Ave
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