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2545 Niagara Falls Blvd
Buffalo, NY 14228
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two (2) buildings on-site totaling 8,100 + sq.ft. 5,900sf restaurant building: turn-key restaurant opportunity, climate-controlled patio
- 1.3 miles from NYS Thruway I-290 Exit 3 (Niagara Falls Blvd). Central to all of Western New York
- Excellent demographics and traffic counts
- 2,200sf mixed-use building. Located on heavily traveled Niagara Falls Boulevard. Signalized corner of S. Ellicott Creek Road
- Proximate to University at Buffalo North Campus, area hotels, office parks, the Niagara Falls Boulevard Retail Corridor and the Niagara Falls Blvd
- Ideal for: restaurant/bar operator, brewery/distillery, mixed-use development, quick service restaurant, fast food, traditional retail development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Amherst area retail/development opportunity now available for sale. Two buildings on-site totaling approximately 8,100sf. 5,900sf turn-key restaurant opportunity along with a 2,200sf mixed-use building. Located on heavily traveled Niagara Falls Boulevard at the signalized corner of S. Ellicott Creek Road. 1.3 miles from NYS Thruway I-290 Exit 3. Central to all of Western New York. Proximate to University at Buffalo North Campus, area hotels, office parks, the Niagara Falls Boulevard Retail Corridor and the Niagara falls Blvd/East Robinson Road Retail Corridor. Excellent demographics and traffic counts. Ideal for: restaurant/bar operator, brewery/distillery, mixed-use development, quick service restaurant, fast food, traditional retail development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 747 734 $ CAD
Prix par pi²
339,23 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
90 places (11,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Niagara Falls Boulevard
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-040-100-0006-001-100 | Évaluation des bâtiments | 987 670 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 532 361 $ CAD | Évaluation totale | 1 520 031 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-040-100-0006-001-100
Évaluation du terrain
532 361 $ CAD
Évaluation des bâtiments
987 670 $ CAD
Évaluation totale
1 520 031 $ CAD
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