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Chippewa Center 2546-2586 Constitution Blvd 5 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaver Falls, PA 15010
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FAITS SAILLANTS
- Dernier espace disponible
- Visibilité optimale à partir de la route 376 Turnpike en Pennsylvanie
- Ample Parking: With 582 parking spaces, Chippewa Center ensures convenience for all visitors
- Épicerie ancrée
- Le système de santé Heritage Valley a récemment pris de l'expansion
- High Visibility: Positioned along a major retail corridor, the center enjoys significant exposure and accessibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 5 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2546-2586 Constitution Blvd - 1er étage - ste 8
"Prime Retail Opportunity in Thriving Chippewa Center, Beaver Falls Discover an exceptional leasing opportunity in the heart of Beaver Falls' bustling Chippewa Center. This highly sought-after shopping destination, known for its zero vacancy rate and impressive lineup of national tenants, now offers a rare 5,800 SF inline space for lease. Key Features: - Strategic inline position surrounded by established national retailers - 5,800 SF of versatile retail space - Located in the popular Chippewa Center at 2546 Constitution Blvd, Beaver Falls, PA 15010[14] - High visibility and foot traffic in a fully occupied shopping center - Ample parking with 582 spaces available in the complex[19] - Easy access from major roads, including Route 51 and Route 18[8] Chippewa Center is a thriving retail hub that serves the Beaver Falls community and surrounding areas. With its prime location and diverse mix of national tenants, this center consistently attracts a steady stream of shoppers. The available 5,800 SF space presents an unparalleled opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a high-performing retail environment. Don't miss this chance to join a successful retail community in one of Beaver Falls' most dynamic shopping centers. Contact us today to schedule a viewing and secure your place in this coveted location."
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- Dunham's Sports
- Articles de sport
- 320
- National
- Fine Wine & Good Spirits
- Détaillant
- -
- -
- Heritage Valley Health System
- Autre bureau
- 29
- Local
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 34 846
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| Dunham's Sports | Articles de sport | 320 | National |
| Fine Wine & Good Spirits | Détaillant | - | - |
| Heritage Valley Health System | Autre bureau | 29 | Local |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 34 846 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Centre Chippewa : première destination de vente au détail à Beaver Falls** Bienvenue au Chippewa Center, la principale destination de shopping située le long du principal corridor régional de commerce de détail du boulevard Constitution à Beaver Falls, en Pennsylvanie. Ce carrefour de commerce de détail en plein essor abrite un éventail diversifié de locataires nationaux, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de la forte circulation piétonnière et de la visibilité. **Principales caractéristiques :** - **Emplacement privilégié :** Situé au 2546-2586 Constitution Blvd, Beaver Falls, PA 15010, Chippewa Center bénéficie de sa position stratégique dans une communauté commerciale et commerciale en pleine croissance. - **Locataires nationaux :** Joignez-vous à une gamme impressionnante de détaillants nationaux établis, qui attirent un flux constant d'acheteurs vers le centre. - **Espace disponible :** Une occasion rare de louer un espace en ligne de 5 800 pi2 dans un centre commercial connu pour son taux d'inoccupation nul. - **Haute visibilité :** Positionné le long d'un important corridor commercial, le centre bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité importantes. - **Grand stationnement :** Avec 582 places de stationnement, le Centre Chippewa assure la commodité de tous les visiteurs. - **Communauté en croissance :** Le canton de Chippewa connaît un développement important, y compris une grande communauté résidentielle, ce qui accroît encore davantage le potentiel commercial de la région. **Pourquoi choisir Chippewa Center ? ** Chippewa Center n'est pas seulement un centre commercial ; c'est un carrefour communautaire qui attire une clientèle diversifiée de Beaver Falls et des environs. La présence de locataires nationaux assure un flux constant de visiteurs, offrant aux entreprises une excellente occasion de prospérer. L'espace disponible de 5 800 pi2 est parfait pour les détaillants qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans un environnement de vente au détail dynamique et performant. **Ne manquez pas cette occasion ! ** Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir une place dans l'un des magasins de détail les plus convoités de Beaver Falls. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire partie de la communauté dynamique du Centre Chippewa.
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Chippewa Center | 2546-2586 Constitution Blvd
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