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2546 Caldwell Rd NE 1 079–4 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brookhaven, GA 30319
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FAITS SAILLANTS
- Rare opportunité de restauration libre sur la promenade Dresden.
- Situé au cœur du quartier des divertissements de Brookhaven.
- Patio sur le toit donnant sur le nouveau parc.
- Livrer au printemps 2025.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 751 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 337 562 $ CAD/an 28 130 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 079 pi² | Négociable | 89,99 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 97 102 $ CAD/an 8 092 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Brookhaven’s thriving entertainment district, Parkside on Dresden presents a rare opportunity to lease a free-standing restaurant space with a rooftop patio overlooking a new park. Located at 2546 Caldwell Road, this dynamic site offers 3,751 square feet of interior space across two floors, plus a 1,079-square-foot rooftop deck designed to elevate the dining experience. The property is surrounded by a vibrant mix of residential and retail, including 176 multifamily units, 7 luxury townhomes, and co-tenants such as Café Vendôme, Clean Juice, and F45 Training. The location benefits from exceptional visibility and accessibility, just one block from the Brookhaven MARTA station and two blocks from Peachtree Road. Traffic counts are robust, with over 40,000 vehicles per day on nearby Peachtree Road and more than 36,000 on Dresden Drive. The area’s demographics are equally compelling, with a 1-mile average household income of $147,312 and a median home value exceeding $724,000. The site is ideal for operators seeking a high-profile presence in a walkable, affluent neighborhood with strong daytime and residential populations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 830 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop patio overlooking new park in Brookhaven
- Free-standing restaurant w/ 2-lvl interior layout
- Surrounded by luxury townhomes and multifamily res
- One block from Brookhaven MARTA station
- High traffic counts on Dresden Drive and Peachtree
- Walkable location in Brookhaven’s entertainment
2e étage
Positioned in the heart of Brookhaven’s thriving entertainment district, Parkside on Dresden presents a rare opportunity to lease a free-standing restaurant space with a rooftop patio overlooking a new park. Located at 2546 Caldwell Road, this dynamic site offers 3,751 square feet of interior space across two floors, plus a 1,079-square-foot rooftop deck designed to elevate the dining experience. The property is surrounded by a vibrant mix of residential and retail, including 176 multifamily units, 7 luxury townhomes, and co-tenants such as Café Vendôme, Clean Juice, and F45 Training. The location benefits from exceptional visibility and accessibility, just one block from the Brookhaven MARTA station and two blocks from Peachtree Road. Traffic counts are robust, with over 40,000 vehicles per day on nearby Peachtree Road and more than 36,000 on Dresden Drive. The area’s demographics are equally compelling, with a 1-mile average household income of $147,312 and a median home value exceeding $724,000. The site is ideal for operators seeking a high-profile presence in a walkable, affluent neighborhood with strong daytime and residential populations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 830 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop patio overlooking new park in Brookhaven
- Free-standing restaurant w/ 2-lvl interior layout
- Surrounded by luxury townhomes and multifamily res
- One block from Brookhaven MARTA station
- High traffic counts on Dresden Drive and Peachtree
- Walkable location in Brookhaven’s entertainment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 830 pi² | Superficie commerciale brute | 4 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 830 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare occasion de restauration indépendante sur la promenade Dresden avec terrasse sur le toit donnant sur le nouveau parc. Situé au cœur du quartier des divertissements de Brookhaven. Livrer au printemps 2025. Parmi les autres locataires du projet Parkside on Dresden figurent Honeysuckle Gelato, El Valle, Confab Restaurant, Clean Juice, F45, Brookhaven Dance, Stretch Lab, Cafe Vendome, Greene's Fine Foods, Mirae Restaurant, Sugarcoat Nail Salon et Balanced Aesthetics.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2546 Caldwell Rd NE
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