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Walgreens 2546 Hooper Ave 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Brick, NJ 08723 7 288 099 $ CAD (500,90 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Performing Store & Historical Sales – Call for Details
- Upscale Trade Area - Jersey Shore - Waterfront Communities of Shore Acres and Baywood
- Hard Corner Signalized Intersection of Drum Point Road & Hooper Avenue – Over 39,600 VPD
- New 10.5 Year Extended Lease Term Remaining
- Single Tenant Absolute NNN Walgreens – Corporate Guarantee
- 14,550 SF Building with Drive-Thru on Large 2.8 Acre Parcel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Walgreens in Brick, New Jersey offers investors the opportunity to acquire a long-term, net-leased asset backed by one of the nation’s most established pharmacy and health-retail operators. The property is positioned along one of Brick Township’s primary retail corridors, surrounded by major national retailers such as Walmart, Home Depot and Trader Joes, ensuring strong consumer draw and consistent daily traffic. Walgreens benefits from excellent visibility and convenient site access and provides investors with predictable income, no landlord responsibilities, and strong locational attributes, with high-visibility, hard corner positioning.
The lease generates an annual rent of $417,718, backed by Walgreens’ investment-grade corporate guarantee (S&P BBB). Situated within a mature, high-income suburban trade area, the asset offers a secure, passive investment underpinned by strong market fundamentals and a durable national credit tenant.
The lease generates an annual rent of $417,718, backed by Walgreens’ investment-grade corporate guarantee (S&P BBB). Situated within a mature, high-income suburban trade area, the asset offers a secure, passive investment underpinned by strong market fundamentals and a durable national credit tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
7 288 099 $ CAD
Prix par pi²
500,90 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
583 102 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,84 AC
Zonage
VZ
Stationnement
49 places (3,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-00548-02-00026 | Évaluation des bâtiments | 4 024 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 079 294 $ CAD | Évaluation totale | 5 104 218 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-00548-02-00026
Évaluation du terrain
1 079 294 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 024 924 $ CAD
Évaluation totale
5 104 218 $ CAD
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Walgreens | 2546 Hooper Ave
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