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2546 State Route 101, Ilwaco, WA 98624 2546 US-101 4 660 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Ilwaco, WA 98624 1 109 104 $ CAD (238,01 $ CAD/pi²) 7,22% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Gateway Location Between Astoria & Long Beach
- Income-Producing Multi-Tenant Property & Owner-User or Investment Opportunity
- Warehouse with 10' Roll-Up Door
- High-Visibility Highway Frontage
- 4,660 SF of Flexible Commercial Space
- Redevelopment & Value-Add Opportunity
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire one of the most strategically located commercial properties near the Long Beach Peninsula. Positioned on the primary gateway between Astoria and Long Beach, this 1.3-acre, income-producing property offers exceptional visibility, flexible Industrial zoning with permitted retail space, and outstanding long-term upside. Thousands of vehicles pass by this intersection daily. 4,660 SF total includes a 3,200 SF warehouse with a 10' roll-up door and fully fenced yard, 1064sqft retail/general store space, 396 SF office or prep building, two RV pads with full hookups, and 18+ parking spaces. Current month to month tenants provide immediate cash flow while preserving flexibility for future redevelopment, owner occupancy, or repositioning. Ideal for investors, contractors, retail, storage, service businesses, or a future travel center, this is a rare opportunity to secure a highly visible commercial asset in one of Southwest Washington's busiest coastal corridors. Owner financing may be considered with the right terms. Buyer to confirm all potential uses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10112612026 | Évaluation totale | 740 251 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 147 714 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 592 537 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10112612026
Évaluation du terrain
147 714 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
592 537 $ CAD (2026)
Évaluation totale
740 251 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2546 State Route 101, Ilwaco, WA 98624 | 2546 US-101
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