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25466 Via Estudio - 6-bed RCFE In Laguna Niguel Immeuble de 2 246 pi² • Soins de santé • À vendre 2 650 852 $ CAD • Taux de capitalisation 12% • Laguna Niguel, CA 92677
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- Stable income
- Total turn-key
- Long term lease upon request
- Easy property Management
- Two 6-bed RCFEs next to each other
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A Beautiful RCFE home in south OC. Great area with high-end clientele. The house is leased to 6-bed RCFE operator as a 6-bed RCFE. rent is currently at $7425/month. Tenant will stay after the ownership change.( Tenant is open to sell the business to qualified buyers.)A long-term new lease can be signed with Tenant. The house next door is also leased as a 6-bed RCFE to the same operator with the same rent of $7425/month. There are two 6-bed RCFEs for sale total for $1.9M.X2. Please call 858-220-1065 for more details. Due to confidentiality further information can be released upon signing non-disclosure agreement. Buyer can also purchase the two RCFEs business to maximize returns upon buyer's request. They are In a great neighborhood in South Orange County. Close to shopping centers, hospitals and parks...Just miles away from of largest retirement communities "Leisure World" and "Laguna Woods". Great opportunity for investors and for a 1031 exchange to acquire stable income. Also a solution for experienced RCFE operators for an expansion. Hard-to-find luxury care homes in a hot senior care market in South Orange County. Centralized management of the 2 houses next to each other benefits the 12-bed RCFE operation tremendously. BY SELLER"S REQUEST, PLEASE DON"T DISCUSS THE TRANSACTION IN FRONT OF EMPLOYEES AND RESIDENTS DURING VISIT. CALL LISTING AGENT TODAY FOR A SHOWING AND DIRECTIONS.
off of I-5 at Crown Valley Pkwy
off of I-5 at Crown Valley Pkwy
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 277 267 $
|
568,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
1 277 267 $
|
568,69 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
670 042 $
|
298,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
607 225 $
|
270,36 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 277 267 $ |
| Annuel par pi² | 568,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 277 267 $ |
| Annuel par pi² | 568,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 670 042 $ |
| Annuel par pi² | 298,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 607 225 $ |
| Annuel par pi² | 270,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
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25466 Via Estudio - 6-bed RCFE In Laguna Niguel
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