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2548 Leitrim Rd Lot • Terrain industriel • 1,43 Acres • 1 700 000 $ CAD • Gloucester, ON K1T 3V3

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Faits saillants de l'investissement

Propriété industrielle de premier ordre de 1,43 acre sur le chemin Leitrim avec zonage IL2 et complexe clôturé d'environ 20 000 pi2.
Terrain plat partiellement gravelé avec service municipal d'approvisionnement en eau en place, parfait pour les chantiers d'entrepreneurs ou les opérations industrielles à petite échelle.

Comprend trois bâtiments polyvalents utilisés auparavant comme logements, bureaux et entrepôts, idéaux pour une utilisation immédiate ou un réaménagement.
Emplacement imbattable près du TLR Leitrim, de la rue Bank et de l'aéroport d'Ottawa, offrant un excellent accès et un potentiel de croissance future.

Résumé de l'annonce

Une occasion exceptionnelle d'obtenir une propriété industrielle polyvalente de 1,43 acre le long du chemin Leitrim. Zoné IL2, ce site offre une flexibilité pour une gamme d'utilisations et comprend un complexe clôturé d'environ 20 000 pi2 avec trois bâtiments existants précédemment utilisés comme résidences, bureaux et entreposage. La disposition rectangulaire plate, partiellement gravillonnée de la propriété la rend idéale pour le réaménagement ou l'utilisation immédiate en tant que cour d'entrepreneur, stockage ou exploitation industrielle à petite échelle. Le service municipal de l'eau est déjà en place, ce qui ajoute une valeur et une commodité immédiates. Situé à quelques pas de la nouvelle station de TLR Leitrim et à quelques minutes de la rue Bank, de l'aéroport international d'Ottawa, de Greely et de Riverside Sud, ce site offre une connectivité inégalée pour les entreprises et le personnel. Une découverte rare pour les propriétaires-utilisateurs, les promoteurs ou les investisseurs qui cherchent à se positionner sur le marché industriel en pleine expansion du sud d'Ottawa.

2548Leitrim

Faits sur la propriété

Prix	1 700 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,43 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IL2

Prix	1 700 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	1,43 AC
Zonage	IL2

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 700 000 $ CAD	Taille du lot	1,43 AC
Prix par AC	1 188 811,19 $ CAD

Prix	1 700 000 $ CAD
Prix par AC	1 188 811,19 $ CAD
Taille du lot	1,43 AC

Description

Le 2548 Leitrim Road propose un site industriel de premier choix de 1,43 acre dans le sud en pleine expansion d’Ottawa, stratégiquement situé le long de Leitrim Road avec un accès direct et une excellente visibilité. Zoné IL2, cette propriété offre une grande flexibilité pour une variété d’usages industriels et commerciaux, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant un potentiel de développement. Le site comprend un enclos clôturé d’environ 20 000 pieds carrés ainsi que trois structures existantes qui peuvent être réutilisées ou retirées pour s’adapter à des projets futurs. Son aménagement plat, partiellement recouvert de gravier, facilite le développement, tandis que les services d’eau municipaux et le système septique sont déjà en place. Situé à distance de marche de la nouvelle station de train léger Leitrim et à quelques minutes de la rue Bank, de l’aéroport international d’Ottawa et des grandes communautés résidentielles telles que Riverside South et Greely, la propriété offre une connectivité exceptionnelle. Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux corridors de transport et à une main-d’œuvre en croissance.

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