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255-257 Short Coxe Ave 1 800–5 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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FAITS SAILLANTS
- Modernized exterior and refreshed interior finishes positioned to support a range of retail, studio, gallery, office, or flex concepts.
- Prime South Slope location surrounded by breweries, restaurants, boutiques, and high-growth residential density.
- Central downtown positioning with strong nearby household incomes and favorable demographics supporting a wide customer base.
- Convenient on-site parking with direct access off Biltmore Avenue improving customer visibility and accessibility.
- Open floor plans in both buildings providing adaptable layouts for experiential retail or creative office users.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 257 | 2 250 pi² | Négociable | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 77 541 $ CAD/an 6 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Street Level | 1 800 pi² | Négociable | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 62 032 $ CAD/an 5 169 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Upper Level | 1 800 pi² | Négociable | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 62 032 $ CAD/an 5 169 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 257
Former production brewhouse with infrastructure including floor drains, ventilation, 3-phase power, 2 loading docks (8x7 and 8x13), and 1 ADA restroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 850 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Street Level
Former bar/taproom with infrastructure including floor drain, hardwood floors, exposed beam ceilings, plenty of natural light, and 2 ADA restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 850 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Upper Level
Renovated warm shell with new windows and rear office/storage room. 11 foot ceiling height, 2 entrances, and 1 ADA restroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 850 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Downtown Asheville space available for lease. Suitable for a variety of uses including studio, retail, gallery, office or flex/warehouse. This is a prime retail or office opportunity in Asheville’s growing South Slope. This offering includes two buildings totaling up to 5,850 SF, with suites ranging from 1,800 SF to 3,600 SF. Each space features an open floor plan with a modernized exterior and tasteful interior finishes designed to complement any business concept.
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