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People's Bank Bldg 255 Bank St 43 306 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Waterbury, CT 06702 5 681 929 $ CAD (131,20 $ CAD/pi²) 8,06% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 92% occupied investment opportunity
- 8.06% cap rate
- 3,871 SF value-add vacancy
- ±44,454 SF office building
Résumé de l'annonce
Matthews Commercial Properties is pleased to offer 255 Bank Street, a ±44,454 SF multi-tenant office investment located in downtown Waterbury, Connecticut. The four-story elevator-served office building is situated on ±0.62 acres and is currently 92% occupied with approximately 3,871 SF available for lease. The property generates a current NOI of $321,842 and is offered at an 8.06% capitalization rate. Tenancy includes a diverse mix of professional, legal, insurance, and healthcare users with several tenants having exercised renewal options. The building features underground and surface parking for approximately 46 vehicles, central HVAC, wet sprinkler system, and immediate access to I-84 and downtown amenities. The existing vacancy provides an opportunity to increase cash flow through lease-up while benefiting from stable in-place income.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 306 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
5 681 929 $ CAD
Prix par pi²
131,20 $ CAD
Taux de capitalisation
8,06%
Revenu net d’exploitation
457 742 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
11 114 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Taille du lot
0,62 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Quartier des affaires central
Stationnement
46 places (1,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Acrisure
- Finance et assurances
- 6 432 pi²
- 21,63 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2027
- Connecticut Legal Services
- Services administratifs et de soutien
- 7 244 pi²
- 26,31 $ CAD
- Plus les charges
- Févr. 2036
- Connecticut Mental Health Associates
- Soins de santé et assistance sociale
- 11 283 pi²
- 22,76 $ CAD
- Plus les charges
- Déc. 2030
- Defronzo & Petrosky
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 110 pi²
- 21,76 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2029
- JCS Advisors
- Services administratifs et de soutien
- 1 710 pi²
- 19,97 $ CAD
- Plus les charges
- Juil. 2027
- Manafort Brothers
- Construction
- 3 446 pi²
- 23,78 $ CAD
- Plus les charges
- Janv. 2028
- Robert S. Kolesnik
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3 790 pi²
- 22,51 $ CAD
- Plus les charges
- Déc. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Acrisure | Finance et assurances | 6 432 pi² | 21,63 $ CAD | Plus les charges | Juin 2027 | |
| Connecticut Legal Services | Services administratifs et de soutien | 7 244 pi² | 26,31 $ CAD | Plus les charges | Févr. 2036 | |
| Connecticut Mental Health Associates | Soins de santé et assistance sociale | 11 283 pi² | 22,76 $ CAD | Plus les charges | Déc. 2030 | |
| Defronzo & Petrosky | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 110 pi² | 21,76 $ CAD | Plus les charges | Juin 2029 | |
| JCS Advisors | Services administratifs et de soutien | 1 710 pi² | 19,97 $ CAD | Plus les charges | Juil. 2027 | |
| Manafort Brothers | Construction | 3 446 pi² | 23,78 $ CAD | Plus les charges | Janv. 2028 | |
| Robert S. Kolesnik | Services professionnels, scientifiques et techniques | 3 790 pi² | 22,51 $ CAD | Plus les charges | Déc. 2031 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 3e Ét.-ste B
- 3 871 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-ste B | 3 871 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste B
| Taille |
| 3 871 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000319-000274-000601 | Évaluation des bâtiments | 2 439 674 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 314 $ CAD | Évaluation totale | 2 751 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000319-000274-000601
Évaluation du terrain
312 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 439 674 $ CAD
Évaluation totale
2 751 988 $ CAD
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People's Bank Bldg | 255 Bank St
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