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255 County Road 4645 - 255 CR 4645, Winnsboro, TX Lot • Ferme • 94,14 Acres • 1 294 055 $ CAD • Winnsboro, TX 75494
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Faits saillants de l'investissement
- Cattle & Hay Operation with 3 Stock Tanks
- Near Lake Fork, Lake Quitman & Lake Winnsboro - Easily Sub-Dividable
- 1800' Frontage on CR 4645
Résumé de l'annonce
Productive 94.139-acre agricultural property in Wood County, Texas, located just 15 miles from Quitman and 7.5 miles from Winnsboro, and in close proximity to premier East Texas fishing destinations including Lake Fork, Lake Quitman, and Lake Winnsboro.
Currently utilized for cattle grazing and hay production, the property is cross fenced for efficient pasture management and features three stock tanks providing dependable livestock water. Improvements include an updated 992 sq. ft. cabin with 1 bedroom and 1-bathroom, open kitchen, dining, and living area, and full front and back porches. A 600-foot-deep water well supplies the cabin.
Additional improvements include an equipment shed and an old wooden barn. The property offers approximately 1,800 feet of frontage along CR 4645, providing excellent access and making it well-suited for subdivision or future development.
A versatile East Texas ranch with strong agricultural production, water resources, road frontage, and recreational proximity—ideal for ranchers, investors, or land buyers seeking long-term value.
Highlights:
*94.139 acres
*Cross-fenced pasture
*Cattle & hay operation
*3 stock tanks
*Updated 992 sq. ft. cabin
*600’ deep water well
*Equipment shed & barn
*1,800’ frontage on CR 4645
*Easily sub-dividable
*Near Lake Fork, Lake Quitman & Lake Winnsboro
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 294 055 $ CAD | Taille du lot | 94,14 AC |
| Prix par AC | 13 746,07 $ CAD |
| Prix | 1 294 055 $ CAD |
| Prix par AC | 13 746,07 $ CAD |
| Taille du lot | 94,14 AC |
Productive 94.139-acre agricultural property in Wood County, TX, located just 15 miles from Quitman and 7.5 miles from Winnsboro, and in close proximity to premier East Texas fishing destinations including Lake Fork, Lake Quitman, and Lake Winnsboro.
Description
94,139 acres – Propriété agricole et d'investissement | Comté de Wood, TX Propriété agricole productive de 94,139 acres dans le comté de Wood, Texas, située à seulement 15 miles de Quitman et à 7,5 miles de Winnsboro, à proximité des destinations de pêche de premier plan de l'Est du Texas, y compris le lac Fork, le lac Quitman et le lac Winnsboro. Actuellement utilisée pour le pâturage de bovins et la production de foin, la propriété est clôturée en sections pour une gestion efficace des pâturages et dispose de trois réservoirs d'eau assurant un approvisionnement fiable en eau pour le bétail. Les améliorations comprennent une cabane rénovée de 992 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi que des vérandas complètes à l'avant et à l'arrière. Un puits d'eau de 600 pieds de profondeur alimente la cabane. Les améliorations supplémentaires incluent un hangar à équipements et une vieille grange en bois. La propriété offre environ 1 800 pieds de façade le long de CR 4645, offrant un excellent accès et la rendant bien adaptée pour un lotissement ou un développement futur. Un ranch polyvalent de l'Est du Texas avec une forte production agricole, des ressources en eau, une façade routière et une proximité récréative—idéal pour les éleveurs, les investisseurs ou les acheteurs de terrains cherchant une valeur à long terme. Points forts : *94,139 acres *Pâturage clôturé en sections *Exploitation de bovins et de foin *3 réservoirs d'eau *Cabane rénovée de 992 pieds carrés *Puits d'eau de 600 pieds de profondeur *Hangar à équipements et grange *1 800 pieds de façade sur CR 4645 *Facilement subdivisible *Près du lac Fork, du lac Quitman et du lac Winnsboro
Présenté par
255 County Road 4645 - 255 CR 4645, Winnsboro, TX
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