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Shenandoah, TX 77385
Bureau Propriété À vendre

Récemment rénové, immeuble de bureaux médicaux et professionnels entièrement occupé de 15 000 pi2, au cœur de l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de Houston. À environ 30 milles au nord de Houston, sur la I-45, à The Woodlands, au Texas, un marché très recherché, est réputé pour son plan directeur, ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que pour l'un des quartiers médicaux les plus importants à l'extérieur du Texas Medical Center de Houston. Centré sur plusieurs grands hôpitaux, dont le Memorial Hermann, le CHI St Luke's, le Texas Children's et le Houston Methodist, le bien principalement médical est l'endroit idéal pour maintenir un taux d'occupation élevé et des taux de rétention élevés parmi les locataires médicaux très recherchés. La rénovation complète et la réaffectation de la propriété ont été achevées en 2024, en tant qu'immeuble de bureaux médicaux et professionnels à locataires multiples, et consistaient en un resurfaçage complet de la coque du bâtiment, y compris la façade et le toit du bâtiment. Les intérieurs ont été modernisés, y compris l'électricité, la plomberie et la majorité des systèmes CVC. Terminé selon un design moderne et sophistiqué réalisé dans tout l'immeuble, y compris tous les espaces locataires. Le premier étage offre environ 10 300 pi2 et comprend trois places pour les locataires médicaux ainsi qu'un concept de hall ouvert partagé et de salle d'attente. Le deuxième étage, d'environ 4 600 pi2, sert actuellement d'espace de location à un studio de yoga de 2 000 pi2, le reste étant utilisé pour les espaces mécaniques et communs qui pourraient être reconfigurés pour permettre environ 2 600 pi2 d'utilisation occupée par le propriétaire, ou un espace locatif additionnel. Une fois les rénovations terminées, l'immeuble a été reclassé en tant qu'usage de bureaux, ce qui crée suffisamment de stationnement si l'espace restant était utilisé comme espace de bureau supplémentaire.