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255 Fortenberry Rd
Merritt Island, FL 32952
Fortenberry Professional Building · Bureau Propriété À vendre
·
16 000 pi²
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Faits saillants de l'investissement
- 8.4% Cap Rate | Income-Producing Medical Office
- Strategic Location Near New Health First Hospital
- 5,550 SF Fully Built-Out Medical Suite
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² | Superficie de plancher typique | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,13 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 12,73/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | BU-1, Merrit Island - Quartier des affaires communautaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 750 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Ratio de stationnement | 12,73/1 000 pi² |
| Zonage | BU-1, Merrit Island - Quartier des affaires communautaires |
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité A1
| Taille de l’unité | 5 550 pi² | Taux de capitalisation | 8,40% |
| Utilisation du condo | Médical | Revenu net d’exploitation | 133 205,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 5 550 pi² |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,40% |
| Revenu net d’exploitation | 133 205,36 $ CAD |
Description
Excellent emplacement pour un cabinet médical, un CPA ou un bureau d'assurance. L'unité de 2 250 pieds carrés est actuellement divisée en deux suites de bureaux distinctes. Ces unités sont situées au rez-de-chaussée sans marches. Une partie est vacante et l'autre a un locataire qui a un bail mensuel.
Notes sur la vente
Excellent opportunity to acquire an income-producing medical office investment in Merritt Island’s growing healthcare corridor. This 5,550 SF fully built-out medical suite is strategically located just minutes from the new Health First Hospital and surrounded by major national retailers including Publix, Home Depot, Wawa, and Olive Garden.
The property features five exam rooms, large reception and waiting area, multiple physician offices, nursing stations, and a dedicated administrative/billing hub, providing a turnkey layout for medical operations.
Offered at $1,160,000 with an 8.4% cap rate, this asset provides stable income potential in one of the most resilient commercial sectors. Strong nearby traffic counts and growing population demographics support long-term healthcare demand in the Merritt Island market.
