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Medical Office 255 George Bush Blvd 2 696 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Delray Beach, FL 33444 3 449 475 $ CAD (1 279,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated in a high-demand downtown submarket
- Ideal candidate for future mixed-use or office redevelopment
- 60% occupied by a medical tenant providing lease-up or owner-occupant opportunity
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield of Florida, LLC, acting as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 255 George Bush Blvd at an offering price of $2,500,000. The Property consists of a 2,696 SF medical office building ideally located in the heart of Delray Beach. Strategically positioned along George Bush Boulevard, approximately one mile north of Atlantic Avenue and just west of Federal Highway, the Property benefits from excellent visibility, convenient access, and close proximity to Delray Beach’s premier retail and dining corridor. The site offers 24 parking spaces, providing an attractive parking ratio of 8.9/1,000 SF. Currently, the building is 60% leased to a single tenant occupying 1,616 SF, offering stable in-place income while presenting a value-add opportunity through lease-up of the remaining 1,080 SF vacancy. Additionally, the asset offers long-term upside through potential redevelopment upon tenant rollover, enhancing its appeal as both a cash-flowing investment and a strategic repositioning opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 696 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
3 449 475 $ CAD
Prix par pi²
1 279,48 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 696 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
RO, Delray Beach - resi office
Stationnement
24 places (8,9 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-43-46-09-28-012-0271 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 702 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-43-46-09-28-012-0271
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 702 341 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Medical Office | 255 George Bush Blvd
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