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The Woodside Bluff Office Complex 255 SW Bluff Dr 6 053 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bend, OR 97702 4 043 470 $ CAD (668,01 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on the prime corner of SW Bond Street & SW Bluff in the desirable Old Mill District
- Professionally managed
- Excellent mix of tenants
- Stable, long term tenant roster
- Traffic counts exceed 16,000 AADT
- 21 onsite parking
Résumé de l'annonce
Fully leased multi-tenant investment located on the prime corner of SW Bluff and SW Bond in the highly desirable Old Mill District. This stellar location offers convenient access to Downtown Bend, the Old Mill District, the Amphitheater, the Shops at the Old Mill and the Parkway.
This property has been well-maintained and professionally managed. 255 SW Bluff is positioned in one of Bend's most sought-after commercial areas boasting a high visibility corner and strong surrounding demographics.
The NOI for this fully leased NNN investment includes a 5% Vacancy and 2% Reserve (*lease rates are calculated using rents through November 2026).
This property has been well-maintained and professionally managed. 255 SW Bluff is positioned in one of Bend's most sought-after commercial areas boasting a high visibility corner and strong surrounding demographics.
The NOI for this fully leased NNN investment includes a 5% Vacancy and 2% Reserve (*lease rates are calculated using rents through November 2026).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 053 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2018
Prix
4 043 470 $ CAD
Prix par pi²
668,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
202 174 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 027 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Mixed Riverfront - Mixed-Use Riverfront (MR) zoning allows for a variety of commercial business operations
Stationnement
27 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Coachwell Inc
- Services
- 2 685 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2029
- Kimberly Delaney APRN PSYD
- Soins de santé et assistance sociale
- 981 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2027
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 137 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2029
My Hearing Centers a été fondée à Sandy, dans l'Utah, en 2010 dans le but d'apporter une nouvelle approche à l'éducation auditive et aux soins auditifs. Depuis, My Hearing Centers est devenu de nombreux bureaux et continue de croître plus rapidement que n'importe quelle autre pratique dans l'Ouest des États-Unis.
- Revive Health & Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 250 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Coachwell Inc | Services | 2 685 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2029 | |
| Kimberly Delaney APRN PSYD | Soins de santé et assistance sociale | 981 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2027 | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 1 137 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2029 | |
| Revive Health & Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 1 250 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2028 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 197454 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 108 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
197454
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 108 066 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Woodside Bluff Office Complex | 255 SW Bluff Dr
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