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255 State Highway 174 5 664 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colfax, CA 95713
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Faits saillants
- Freestanding Highway Commercial Building
- Immediate Proximity to Interstate 80, and Retai
- Walking Distance to Restaurants, Banking, and Retail Services
- Highway 80 Visibility
- Services on S Auburn St.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1/A2 | 5 664 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A1/A2
he building is structured for highway visibility and includes existing income from two tenants. The zoning is General Commercial, which allows for uses such as retail, contractor office, and service operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Great visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 664 pi² | Superficie commerciale brute | 6 999 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 999 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding commercial building offers approximately 7,000 square feet of functional space with existing income from two established tenants. Positioned along State Highway 174 with direct Interstate 80 exposure, the property delivers outstanding visibility and easy accessibility for both local and interstate traffic. Zoned General Commercial, the site supports a range of uses including retail, contractor offices, service businesses, and more. The location is highly walkable to surrounding amenities, with restaurants, banking, and retail services all in close proximity along South Auburn Street. Offering prominent freeway visibility combined with strong local traffic counts, this building serves as a versatile opportunity for investors or owner-users seeking a well-located asset in a growing foothill community. Contact for pricing details and additional information.
- Visibilité de l'autoroute
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255 State Highway 174
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