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The Watergate Shops 2550-2560 Virginia Ave NW 15 919 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20037
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 15 919 pi² | Déc. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
This 15,919 SF retail space, formerly occupied by CVS, is available for sublease at 2550 Virginia Avenue NW in Washington, DC. Located within the iconic Watergate complex, the property offers unmatched visibility and prestige in a high-profile setting. The surrounding area features a strong mix of office, residential, and hospitality uses, creating a steady flow of customers and daytime traffic. The space provides a versatile layout suitable for a variety of retail or service-oriented concepts. With a sublease term extending through December 31, 2027, this opportunity offers medium-term stability for businesses seeking a premier location in one of DC’s most recognized addresses. The property benefits from excellent connectivity to major roadways and public transportation, ensuring convenient access for both customers and employees. Positioned in a vibrant corridor near Georgetown, Foggy Bottom, and the Kennedy Center, this location combines strong demographics with proximity to cultural and entertainment destinations. Rental rate is negotiable, providing flexibility for prospective tenants looking to secure a flagship presence in Washington, DC.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Watergate Shops
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Centennial Group International
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- 1
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- KinderCare
- Garderie
- 1 806
- National
- Watergate Gallery & Frame Design
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Watergate Pastry
- Beignerie
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- Watergate Vintners & Spirits
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Centennial Group International | - | 1 | - |
| KinderCare | Garderie | 1 806 | National |
| Watergate Gallery & Frame Design | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Watergate Pastry | Beignerie | 1 | Local |
| Watergate Vintners & Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Zeitoun | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 919 pi² | Superficie commerciale brute | 57 494 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 919 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 57 494 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Watergate Shops | 2550-2560 Virginia Ave NW
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