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2550-2580 Long Beach Blvd 2 715 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à haute densité avec toutes sortes de trafic - résidents à proximité, employés, voiture, autobus, train de la ligne « A ». Les navetteurs et la circulation piétonnière, etc.
- Aires communes bien entretenues.
- Centre commercial à haute visibilité facile à comprendre, entrer et sortir.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2580 LB Bl. | 2 715 pi² | 10’6” - 12’6” | 5-10 ans | 72,94 $ CAD/pi²/an 6,08 $ CAD/pi²/mois 198 020 $ CAD/an 16 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2550-2580 Long Beach Blvd - 1er étage - ste 2580 LB Bl.
This 2nd generation, ADA compliant, co-anchor restaurant space is part of a three-tenant, 25,450 SF shopping center anchored by Grocery Outlet on a Main & Main corner (SEC of Long Beach Blvd & Willow Street). The premises was re-tenanted as a first generation restaurant for a Gus's World Famous Fried Chicken Restaurant in 2018. Other than cooking equipment and supplies, the space is ready to open. The improvements include a cooking hood with suppression system, 1.000 gallon grease interceptor, 2 walk in coolers, 1 walk in freezer, 2 prep rooms & scullery w/ multi-sinks, etc. See photos for features, equipment and layout. This tenant receives 25% of the total sign space (4 faces) on each of the two pylon signs (Long Beach Blvd. and Willow Street).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’6” - 12’6”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Veuillez consulter la brochure ci-jointe pour plus de faits saillants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2550-2580 LONG BEACH BLVD, LONG BEACH, CA 90806
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Grocery Outlet Bargain Market
- Supermarché
- 687
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grocery Outlet Bargain Market | Supermarché | 687 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SEC du boulevard Long Beach et de la rue Willow - deux grands corridors commerciaux principaux et principaux. Accès et sortie faciles pour les clients et livraisons sur tous les côtés du centre. Deux énormes panneaux de pylône - sur la rue Willow et aussi sur le boulevard Long Beach. Le nouveau locataire reçoit 25 % de l'espace sur les quatre côtés du pylône et les deux côtés de l'immeuble. Co-locataires : Grocery Outlet est la principale épicerie de valeur extrême aux États-Unis avec plus de 486 magasins et est en croissance. Galls LLC est le plus important concessionnaire national d'uniformes, de vêtements et d'équipement de sécurité publique pour les policiers, les pompiers, les services médicaux d'urgence, les militaires, les services correctionnels et le personnel de sécurité. Les locataires du quartier comprennent CVS, Albertsons, détaillants nationaux, banques, restaurants à service rapide, hôpitaux, centres médicaux, etc. Un nouveau projet de logements abordables de 92 millions de dollars au 2400 Long Beach Boulevard est situé à seulement un demi-pâté de maisons au sud de cet espace de restaurant. L'immeuble d'appartements de cinq étages comprendra 194 plans d'une, deux et trois chambres et on estime qu'il comptera ±500 résidents à pleine capacité. L'occupation et l'ouverture officielle auront lieu le 15 janvier 2025 (voir photo ci-jointe). Nombre élevé de véhicules par jour : 57 700 voitures. Des feux de circulation bien contrôlés permettent un accès facile au centre commercial. Excellent profil démographique. Veuillez consulter la brochure ci-jointe.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
John B. Necarsulmer
2550-2580 Long Beach Blvd
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