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CVS Pharmacy 2550 Dauphin St 10 260 pi² Commerce de détail Immeuble Mobile, AL 36606 4 863 999 $ CAD (474,07 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CVS Health Corp : Investment Grade Credit Locataire (S&P : BBB) | La plus grande pharmacie des États-Unis | Revenus de 357,8 milliards de dollars | #6 sur Fortune 500
- Avantage immobilier | Coin de signalisation avec plus de 30 000 VPD combinés | Fort attrait pour la zone commerciale | Proximité du golfe du Mexique
- Potentiel d'appréciation de la valeur à long terme | Développement urbain continu - Trajectoire de croissance
- Il reste 4 ans à compter de la durée du bail | Flux de revenu passif à long terme | Absolute NNN Bail
- Données démographiques attrayantes et marché en croissance | Croissance modérée et régulière au cours des dernières années - Augmentation continue de la population en raison de la croissance du marché du travail
- Économie locale et démographie fortes | Meilleurs employeurs : Huntington Ingalls Industries, Université de South Alabama, Boeing et Austal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans
un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à Mobile, AL (la « propriété »). Construit en 2004 en tant que construction sur mesure
dans le cas de CVS, la propriété consiste en un immeuble de vente au détail de 10 125 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 1,61 acre.
Cette propriété fait l'objet d'un bail à nnn absolu, offrant un flux de revenu stable et passif sans aucune responsabilité du propriétaire.
La zone entourant la propriété présente un quartier résidentiel à haute densité avec une excellente circulation, ce qui fait de cet emplacement une destination pratique et très accessible pour les clients. De plus, l'emplacement stratégique de Mobile le long du golfe du Mexique facilite la croissance commerciale, faisant de la région un carrefour florissant pour les affaires et le tourisme.
un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à Mobile, AL (la « propriété »). Construit en 2004 en tant que construction sur mesure
dans le cas de CVS, la propriété consiste en un immeuble de vente au détail de 10 125 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 1,61 acre.
Cette propriété fait l'objet d'un bail à nnn absolu, offrant un flux de revenu stable et passif sans aucune responsabilité du propriétaire.
La zone entourant la propriété présente un quartier résidentiel à haute densité avec une excellente circulation, ce qui fait de cet emplacement une destination pratique et très accessible pour les clients. De plus, l'emplacement stratégique de Mobile le long du golfe du Mexique facilite la croissance commerciale, faisant de la région un carrefour florissant pour les affaires et le tourisme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
4 863 999 $ CAD
Prix par pi²
474,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
347 790 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,82 AC
Stationnement
61 places (5,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
168’ sur Dauphin St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 325 613 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 111 112 $ CAD | Évaluation totale | 436 725 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
111 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
325 613 $ CAD
Évaluation totale
436 725 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
CVS Pharmacy | 2550 Dauphin St
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