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2550 Limestone Pky 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, GA 30501
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FAITS SAILLANTS
- High visibility and access via Limestone Parkway and Clarks Bridge Road
- Zoned: Neighborhood Business
- 3 miles from Downtown Gainesville and Northeast Georgia Medical Center
- 1,200 Square Foot End Unit
- Ideal for expanding or establishing retail business
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste a | 1 200 pi² | 1-10 ans | 20,58 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 24 696 $ CAD/an 2 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste a
Positioned along the highly trafficked Limestone Parkway and Clarks Bridge Road, 2550 Limestone Parkway offers a prime retail leasing opportunity in Gainesville, Georgia. This end-cap unit spans 1,200 square feet and features an open floor plan ideal for a variety of retail concepts. The property benefits from excellent visibility and accessibility, supported by ample on-site parking and proximity to key regional anchors. Located just three miles from Downtown Gainesville and Northeast Georgia Medical Center, the site is well-integrated into a vibrant commercial corridor. The surrounding area boasts strong demographics, with over 61,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $83,000. Zoned for Neighborhood Business, the center supports a wide range of retail uses and is well-suited for both expanding brands and new ventures seeking a foothold in a growing market. The center’s strategic location, combined with its flexible layout and supportive zoning, makes it an attractive option for tenants looking to capitalize on Gainesville’s economic momentum and community growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ATS Tech Solutions Inc
- Information
- 1
- -
- Domino’s
- Pizza
- 9 071
- International
- Hair Unlimited
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Sammy's Package Store
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ATS Tech Solutions Inc | Information | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 9 071 | International |
| Hair Unlimited | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Sammy's Package Store | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 548 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long des très fréquentées Limestone Parkway et Clarks Bridge Road, le 2550 Limestone Parkway offre une opportunité de location commerciale de premier choix à Gainesville, en Géorgie. Cette unité en bout de bâtiment s'étend sur 1 200 pieds carrés et propose un plan d'étage ouvert, idéal pour une variété de concepts de vente au détail. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenue par un stationnement sur place en quantité suffisante et une proximité avec des pôles régionaux clés. À seulement trois miles du centre-ville de Gainesville et du Northeast Georgia Medical Center, le site est parfaitement intégré dans un corridor commercial dynamique. La région environnante présente des données démographiques solides, avec plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 83 000 $. Zoné pour les entreprises de quartier, le centre soutient une large gamme d'usages commerciaux et convient aussi bien aux marques en expansion qu'aux nouvelles entreprises cherchant à s'établir dans un marché en croissance. L'emplacement stratégique du centre, combiné à son aménagement flexible et son zonage favorable, en fait une option attrayante pour les locataires souhaitant tirer parti de l'élan économique et de la croissance communautaire de Gainesville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2550 Limestone Pky
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