2550 NW 100th Ave 19 712 pi² Bureau Immeuble Doral, FL 33172 12 236 709 $ CAD (620,77 $ CAD/pi²)

Ekos Real Estate est fière de présenter cet immeuble de bureaux exceptionnel de deux étages, reconnu par la Ville de Doral en 2023 pour sa contribution importante à la mise en valeur du paysage architectural de la ville. Construite en 2015 et s'étendant sur 19 712 pieds carrés sur plus d'un acre de biens immobiliers de premier choix, cette propriété primée offre des possibilités inégalées d'occupation par propriétaire, de location à locataires multiples ou d'investissement.
Stratégiquement située sur la 25e rue NW, au cœur animé de Doral, la propriété offre un aménagement flexible idéal pour les sièges sociaux d'entreprise, les cabinets d'avocats, les entreprises technologiques, les agences d'assurance, les cabinets médicaux ou d'autres usages professionnels. L'intérieur comprend des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une salle de conférence, un coin salon et un ascenseur conforme à l'ADA. Chaque étage est doté de deux toilettes à échelles multiples, ce qui assure la praticabilité et le confort pour toutes les configurations professionnelles. De plus, l'immeuble est équipé de services publics à compteurs indépendants, ce qui le rend parfaitement adapté aux possibilités de location à locataires multiples.
En 2022, l'édifice a fait l'objet d'importantes rénovations pour moderniser et rehausser son attrait. Les mises à jour comprennent : • Finitions de toilettes raffinées • Planchers en béton poli • Plafonds ouverts saisissants • Accents muraux en placage de verre et de bois dans les parties communes • Éclairage linéaire à DEL • Systèmes de contrôle d'accès et de sécurité à la fine pointe de la technologie • Salon des employés construit sur mesure • Imperméabilisation et peinture extérieure fraîche • Amélioration de l'éclairage du parking et des trottoirs polis
Cette propriété soigneusement mise à jour allie style et fonctionnalité, créant un milieu de travail moderne qui répond aux besoins des entreprises, des employés et des clients.
L'emplacement privilégié de la propriété offre une excellente connectivité avec les principaux centres d'emploi de Miami, l'aéroport et les commodités locales. Un environnement propice à la marche et une atmosphère communautaire dynamique en font un carrefour d'affaires hautement souhaitable. Avec la croissance continue de la région, y compris des investissements importants de détaillants comme Tesla, cette propriété est sur le point d'être appréciée à long terme et de solides rendements sur investissement.
Faits saillants supplémentaires : • Entièrement vacant à la clôture pour une occasion clé en main • Zonage flexible pour diverses utilisations commerciales • Visibilité et accessibilité exceptionnelles • Services publics à compteurs indépendants pour une exploitation multilocataire transparente
Ne manquez pas cette rare occasion de posséder ou d'investir dans une propriété emblématique dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride. Communiquez avec Ekos Real Estate dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !