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2550 Shattuck Ave 14 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Berkeley, CA 94704 5 584 923 $ CAD (398,92 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Versatile C-2 Zoning
- Owner/User Opportunity
- Covered Land Play for Future Development
- Prime Berkeley Location
- NNN Single Tenant
Résumé de l'annonce
SVN Pacific Commercial Advisors is pleased to present 2550 Shattuck Avenue, a rare opportunity to acquire a ±14,260 square foot commercial building situated on a ±12,862 square foot parcel in the heart of Berkeley. The property is currently occupied by an educational user under a triple-net (NNN) lease, providing investors with a stable income stream while the tenant is responsible for property taxes, insurance, maintenance, and operating expenses.
Located along the Shattuck Avenue corridor, the property benefits from strong visibility, convenient access to Downtown Berkeley, UC Berkeley, BART, and surrounding neighborhood amenities. The building's substantial size, on-site parking, and strategic location create a unique opportunity for continued commercial use, owner-user occupancy, or long-term repositioning.
In addition to its existing income stream, buyers may wish to evaluate future mixed-use redevelopment opportunities, potentially incorporating ground-floor commercial space with multifamily residential units above, subject to independent verification and City of Berkeley approvals.
Located along the Shattuck Avenue corridor, the property benefits from strong visibility, convenient access to Downtown Berkeley, UC Berkeley, BART, and surrounding neighborhood amenities. The building's substantial size, on-site parking, and strategic location create a unique opportunity for continued commercial use, owner-user occupancy, or long-term repositioning.
In addition to its existing income stream, buyers may wish to evaluate future mixed-use redevelopment opportunities, potentially incorporating ground-floor commercial space with multifamily residential units above, subject to independent verification and City of Berkeley approvals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
5 584 923 $ CAD
Prix par pi²
398,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,41%
Revenu net d’exploitation
302 144 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 084 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2, Berkeley - Supports a wide range of commercial and institutional uses while offering future mixed-use redevelopment potential.
Stationnement
18 places (0,07 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-1821-001-01 | Évaluation des bâtiments | 3 569 966 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 233 718 $ CAD | Évaluation totale | 4 803 685 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055-1821-001-01
Évaluation du terrain
1 233 718 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 569 966 $ CAD
Évaluation totale
4 803 685 $ CAD
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Présenté par
2550 Shattuck Ave
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