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Square 67 2550 W Red Bird Ln 840–6 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75237
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Faits saillants
- MAJOR RENOVATION UNDERWAY
- ANCHORED BY TOP PERFORMING FITNESS CONNECTION (660K+ ANNUAL VISITS)
- CUMULATIVE TRAFFIC COUNTS EXCEED 127,000 VEHICLES PER DAY
- HIGH TRAFFIC DESTINATION TENANTS INCLUDE MCDONALADS, FAMILY DOLLAR, AND T MOBILE
- NEW PYLON SIGN
- URBAN LOCATION WITH OVER 265K RESIDENTS WITHIN 5 MILE RADIUS
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 204 | 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2410 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 407 | 1 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 409 | 1 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2550 W Red Bird Ln - 1er étage - ste 204
2550 W Red Bird Ln - 1er étage - ste 2410
PAD WITH 2,800 SF OF IMPROVEMENTS AVAILABLE AT THE CORNER OF W REDBIRD AND S HAMPTON
- SIGNALIZED CORNER
- EASY INGRESS/EGRESS
- PYLON SIGN AVAILABLE
2550 W Red Bird Ln - 1er étage - ste 407
2550 W Red Bird Ln - 1er étage - ste 409
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 766
- National
- Fitness Connection
- Autres services
- 48
- National
- Hair Galleria
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Levines Department Stores
- Grand magasin
- 3
- Local
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 247
- International
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 10 949
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 766 | National |
| Fitness Connection | Autres services | 48 | National |
| Hair Galleria | Autres détaillants | 1 | Local |
| Levines Department Stores | Grand magasin | 3 | Local |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 247 | International |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 10 949 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
SQUARE 67 IS UNDERGOING A MAJOR RENOVATION AND IS POISED TO BECOME A PREMIER SHOPPING AND DINING DESTINATION. STRATEGICALLY LOCATED IN A HIGH-TRAFFIC CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESSIBILITY AND STRONG SURROUNDING DEMOGRAPHICS, THE CENTER OFFERS EXCEPTIONAL VISIBILITY AND CONVENIENCE FOR RETAILERS, RESTAURANTS, AND SERVICE PROVIDERS ALIKE. THE PROJECT BRINGS AN ECLECTIC MIX OF NATIONAL BRANDS AND LOCAL BOUTIQUES TOGETHER TO CREATE A VIBRANT BROWSING AND DINING EXPERIENCE FOR THE AREA. COMPLEMENTED BY A DIVERSE GROUP OF ESTABLISHED RETAILERS, SQUARE 67 IS DESIGNED TO SERVE AS A VIBRANT, LONG-TERM COMMUNITY HUB WHERE CONVENIENCE, QUALITY, AND EXPERIENCE INTERSECT. THROUGH THOUGHTFUL IMPROVEMENTS AND STRATEGIC REPOSITIONING, THE CENTER WILL FEATURE MODERNIZED STOREFRONTS, ABUNDANT PARKING, AND FLEXIBLE LEASING OPPORTUNITIES SUITABLE FOR RETAIL, RESTAURANT, MEDICAL, AND OFFICE USERS. SQUARE 67 PRESENTS AN OUTSTANDING OPPORTUNITY FOR TENANTS SEEKING STRONG CO-TENANCY, PREMIUM EXPOSURE, AND A LOCATION POSITIONED FOR SUSTAINED GROWTH.
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Square 67 | 2550 W Red Bird Ln
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