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Turnkey Former Urgent Care 2551 E State St 4 250 pi² d'espace disponible • Médical • Salem, OH 44460
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Faits saillants
- Freestanding medical building constructed in 2023 with quality finishes throughout
- Strong co-tenancy with leading retailers such as Walmart, Home Depot, ALDI, and Planet Fitness
- Site includes 0.7 acres with ample surface parking for staff and visitors
- Positioned in Salem’s main retail corridor with proximity to major shopping centers
- Traffic counts of 12,877 vehicles per day enhance visibility and customer access
- Robust local demographics with an average household income of $80,423 within 5 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey 4,250 SF, 2023 constructed former urgent care space in the heart of Salem retail corridor
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 6 162
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 6 162 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² | Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding 4,250 SF building offers a fully built-out former urgent care facility designed for immediate occupancy. Constructed in 2023, the property features modern finishes throughout, including a spacious reception area, multiple exam rooms, and administrative stations, all tailored for efficient medical service delivery. The layout can also accommodate other healthcare or professional service users seeking a move-in ready space. Located along East State Street, the property benefits from excellent street visibility within Salem’s primary retail corridor. High traffic counts of approximately 12,877 vehicles per day provide strong exposure. The site includes ample surface parking and sits on a 0.7-acre parcel offering easy ingress and egress. Nearby national retailers include Walmart, Home Depot, ALDI, Tractor Supply, and Planet Fitness, creating a robust commercial synergy for customer convenience. With an average household income exceeding $80,000 within a 5-mile radius, the trade area supports strong demand for quality healthcare and consumer services.
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Turnkey Former Urgent Care | 2551 E State St
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