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2551 Roswell Rd - Bldg 500 Unité de condo • Bureau • 2 800 pi² • À vendre 971 471 $ CAD • Marietta, GA 30062
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Résumé de l'annonce
-Parking: Five (5) spaces in front & five (5) spaces directly adjacent -Condo Assoc Fee $394/mo: Covers water, outside CAM, building structure, signage, dumpsters & parking surface -Average Monthly Utilities: Internet & phone $245; Gas $200; Electric $150; Janitorial $200 -Ideal user is owner user who needs between 1,440-2,880 SF; Investor who prefers a vacant property to lease up or or vacancy of 1,440 SF on the second floor (the first floor tenant would like to renew their lease) -Zoning - Low Rise Office (LRO): https://library.municode.com/ga/cobb_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIOFCOCOCOGE_CH134ZO_ARTIVDIRE_S134-211LRLSEOFDI -Upstairs Virtual Walk Through: https://my.matterport.com/show/?m=zoawMfoAXtG -Upstairs: Office/Reception; 4 offices, 1 restroom, 1 breakroom -Downstairs Virtual Walk Through: https://my.matterport.com/show/?m=WJw3xAzCev2 -Downstairs: Reception/Waiting Room; Three standard sized offices; One large office with the ability to split to create a total of six (6) offices; 1 restroom; 1 kitchenette
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
Unité 520/525
| Taille de l’unité | 2 800 pi² | Taux de capitalisation | 9,00% |
| Prix | 971 471 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 87 432,39 $ CAD |
| Prix par pi² | 346,95 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail, Option du bail, Vente à découvert |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 16-0986-0-032-0 |
| Taille de l’unité | 2 800 pi² |
| Prix | 971 471 $ CAD |
| Prix par pi² | 346,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,00% |
| Revenu net d’exploitation | 87 432,39 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail, Option du bail, Vente à découvert |
| ID/Numéro de lot | 16-0986-0-032-0 |
Description
Ce condo à bureaux de 2 étages a été entièrement rénové. Il a de nouveaux planchers, un nouveau toit, de nouvelles gouttières, de nouveaux conduits, une meilleure isolation, du CAT5 et il est aspergé.
Notes sur la vente
Ideal use:
– Owner user who needs the full suite (2,880 SF) or half the suite (1,440
SF upstairs or downstairs)
– The tenant on the first floor is a med spa whose lease expires
May 2026 and has expressed interest in renewing their lease
– The current owner occupies the second floor accessed via
dedicated entry with stairwell; no elevator
– Investor who prefers a vacant property to lease up, or vacancy of
1,440 square feet on the second floor to lease up; Current owner may
consider leasing back upstairs suite
Présenté par
2551 Roswell Rd - Bldg 500
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