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2551 Roswell Rd - Bldg 500 Unité de condo • Bureau • 2 880 pi² • À vendre 791 977 $ CAD • Marietta, GA 30062
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Faits saillants de l'investissement
- Roswell Rd Corridor, outstanding visibility
- 9 private offices
- Renovated in 2025
Résumé de l'annonce
Avison Young is pleased to present a prime opportunity to acquire a professional office condominium in East Cobb’s highly desirable Roswell Road corridor. The property offers outstanding visibility, easy access to major thoroughfares, and close proximity to East Cobb’s premier retail, dining, and residential amenities. The ±2,880 SF condo spans two 1,440 SF floors with a functional layout ideal for professional users. The first floor—fully rebuilt in 2023—includes a reception area, three private offices, a large double-width office (convertible to two), a restroom, and a kitchenette. The second floor, accessed via a private entrance and dedicated stairwell, features a reception area, four private offices, a breakroom/kitchen, and a full restroom. It was refreshed in 2023 with new paint and flooring. Abundant windows throughout provide excellent natural light and an efficient work environment. Strategically positioned in East Cobb with prominent monument signage, the property offers immediate connectivity to Marietta, I-75, and I-285, linking quickly to Cobb Galleria/ Cumberland, Midtown, Downtown Atlanta, Kennesaw, and the broader metro area. Surrounded by dense residential neighborhoods and strong retail and dining options, the location supports a vibrant, convenient live-work setting.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail, Option du bail, Vente à découvert |
| Taux de capitalisation | 5,40% | ID/Numéro de lot | 16-0986-0-032-0 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail, Option du bail, Vente à découvert |
| ID/Numéro de lot | 16-0986-0-032-0 |
-Condo Assoc Fee $394/mo: Covers water, outside CAM, building structure, signage, dumpsters & parking surface
-Average Monthly Utilities: Internet & phone $245; Gas $200; Electric $150; Janitorial $200 (both suites)
-Ideal user is (1) owner user who needs the full suite (2,880 SF) of half the suite (1,440 SF) upstairs or downstairs (2) Partially of fully occupied investment - current owner will consider a sale lease back (3) Investor who prefers a vacant property to lease up
-Zoning - Low Rise Office (LRO): https://library.municode.com/ga/cobb_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIOFCOCOCOGE_CH134ZO_ARTIVDIRE_S134-211LRLSEOFDI
- The first floor is currently available for lease, recently updated in 2023
-The second floor is occupied by the current owner. Suite is accessed via dedicated entrance and stairwell; no elevator
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 520/525 | 2 880 pi² | Bureau | 791 977 $ CAD (274,99 $ CAD/pi²) | 42 766,75 $ CAD |
Unité 520/525
| Taille de l’unité |
| 2 880 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 791 977 $ CAD (274,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 42 766,75 $ CAD |
Unité 520/525
| Taille de l’unité | 2 880 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 791 977 $ CAD (274,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 42 766,75 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail, Option du bail, Vente à découvert |
| ID/Numéro de lot | 16-0986-0-032-0 |
| Description | |
| Ce condo à bureaux de 2 étages a été entièrement rénové. Il a de nouveaux planchers, un nouveau toit, de nouvelles gouttières, de nouveaux conduits, une meilleure isolation, du CAT5 et il est aspergé.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| -Parking: Five (5) spaces in front & five (5) spaces directly adjacent<br> -Condo Assoc Fee $394/mo: Covers water, outside CAM, building structure, signage, dumpsters & parking surface<br> -Average Monthly Utilities: Internet & phone $245; Gas $200; Electric $150; Janitorial $200 (both suites)<br> -Ideal user is (1) owner user who needs the full suite (2,880 SF) of half the suite (1,440 SF) upstairs or downstairs (2) Partially of fully occupied investment - current owner will consider a sale lease back (3) Investor who prefers a vacant property to lease up<br> -Zoning - Low Rise Office (LRO): https://library.municode.com/ga/cobb_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIOFCOCOCOGE_CH134ZO_ARTIVDIRE_S134-211LRLSEOFDI<br> - The first floor is currently available for lease, recently updated in 2023<br> -The second floor is occupied by the current owner. Suite is accessed via dedicated entrance and stairwell; no elevator</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
2551 Roswell Rd - Bldg 500
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