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2552-2566 Hempstead Tpke 11 045 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble East Meadow, NY 11554 6 131 210 $ CAD (555,11 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Petit commerce de détail sur une route fortement fréquentée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les augmentations intégrées augmentent le loyer de base de 20 000$ au cours des deux prochaines années.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à les faire baisser.
Les loyers sont bas pour cette région.
Beaucoup d'aspects à la hausse.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à les faire baisser.
Les loyers sont bas pour cette région.
Beaucoup d'aspects à la hausse.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
548 768 $
|
49,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
548 768 $
|
49,68 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
180 756 $
|
16,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
368 012 $
|
33,32 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 548 768 $ |
| Annuel par pi² | 49,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 548 768 $ |
| Annuel par pi² | 49,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 756 $ |
| Annuel par pi² | 16,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 012 $ |
| Annuel par pi² | 33,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 045 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
6 131 210 $ CAD
Prix par pi²
555,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
368 012 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,60 AC
Stationnement
25 places (2,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
146’ sur Hempstead Tpke
À PROPOS DE 2552-2566 HEMPSTEAD TPKE , EAST MEADOW, NY 11554
BÂTIMENT DE MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 9 MAGASINS
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Funtazia World
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- L.Lotus Day Spa
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- Lucky China Fast Food Inc
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- Raging Bull Pub Inc
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- Tiffin Meals Indian Restaurant
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Funtazia World | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| L.Lotus Day Spa | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| Lucky China Fast Food Inc | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| Raging Bull Pub Inc | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| Tiffin Meals Indian Restaurant | - | 1 265 pi² | - | - |
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