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2552-2566 Hempstead Tpke 11 045 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble East Meadow, NY 11554 6 457 618 $ CAD (584,66 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Petit commerce de détail sur une route fortement fréquentée
Résumé de l'annonce
Les augmentations intégrées augmentent le loyer de base de 20 000$ au cours des deux prochaines années.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à les faire baisser.
Les loyers sont bas pour cette région.
Beaucoup d'aspects à la hausse.
Les impôts font l'objet de protestations et l'avocat s'attend à les faire baisser.
Les loyers sont bas pour cette région.
Beaucoup d'aspects à la hausse.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
566 247 $
|
51,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
566 247 $
|
51,27 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
182 655 $
|
16,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
383 592 $
|
34,73 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 566 247 $ |
| Annuel par pi² | 51,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 566 247 $ |
| Annuel par pi² | 51,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 655 $ |
| Annuel par pi² | 16,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 592 $ |
| Annuel par pi² | 34,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 045 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
6 457 618 $ CAD
Prix par pi²
584,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,94%
Revenu net d’exploitation
383 592 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,60 AC
Stationnement
25 places (2,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
146’ sur Hempstead Tpke
À propos de 2552-2566 HEMPSTEAD TPKE , EAST MEADOW, NY 11554
BÂTIMENT DE MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 9 MAGASINS
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Funtazia World
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- L.Lotus Day Spa
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- Lucky China Fast Food Inc
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- Raging Bull Pub Inc
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
- Tiffin Meals Indian Restaurant
- -
- 1 265 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Funtazia World | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| L.Lotus Day Spa | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| Lucky China Fast Food Inc | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| Raging Bull Pub Inc | - | 1 265 pi² | - | - | ||
| Tiffin Meals Indian Restaurant | - | 1 265 pi² | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-51-004-00-0082-0 | Évaluation des bâtiments | 6 252 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 044 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 14 297 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-51-004-00-0082-0
Évaluation du terrain
8 044 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
6 252 $ CAD (2026)
Évaluation totale
14 297 $ CAD (2026)
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2552-2566 Hempstead Tpke
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