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2552 Riva Rd 4 679 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Annapolis, MD 21401
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FAITS SAILLANTS
- Dining area accommodates 134 seats ±
- High visibility location on Riva Road (26,091 ± vehicles per day)
- Class “H” BWL Liquor License to convey
- Highly visible pylon sign included
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 679 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
2552 Riva Road presents a prime opportunity for sale or lease as a 4,679± SF freestanding restaurant in a high-visibility location. The property features a spacious dining area with seating for approximately 134 guests and conveys with a Class “H” BWL Liquor License, enhancing its appeal for food and beverage operators. A large pylon sign ensures excellent exposure to the 26,091± vehicles traveling daily along Riva Road, with easy access to Route 50 and I-97. Just minutes from Downtown Annapolis and its waterfront, the site benefits from a bustling, affluent consumer base, making it ideal for a restaurant or hospitality concept seeking strong visibility and accessibility.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 2552 Riva Road Llc
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- 1
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- Riva Road 2552 Llc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 2552 Riva Road Llc | - | 1 | - |
| Riva Road 2552 Llc | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 679 pi² | Superficie commerciale brute | 4 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 679 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2552 Riva Road offre une opportunité exceptionnelle de vente ou de location en tant que restaurant indépendant de 4 679± pi² dans un emplacement très visible. La propriété dispose d'une salle à manger spacieuse pouvant accueillir environ 134 convives et est accompagnée d'une licence de boissons alcoolisées de classe "H" BWL, ce qui augmente son attrait pour les opérateurs de restauration et de boissons. Un grand panneau pylon garantit une excellente visibilité auprès des 26 091± véhicules qui circulent quotidiennement sur Riva Road, avec un accès facile à la Route 50 et à l'I-97. Situé à quelques minutes du centre-ville d'Annapolis et de son front de mer, le site bénéficie d'une clientèle dynamique et aisée, ce qui en fait un emplacement idéal pour un concept de restaurant ou d'hospitalité recherchant une forte visibilité et accessibilité.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
2552 Riva Rd
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