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25520 W Black Rd Lot • Terrain industriel • 5,5 Acres • 2 668 185 $ CAD • Shorewood, IL 60404
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Résumé de l'annonce
The property is planned as an industrial park featuring five (5) ~10,000 SF industrial condo buildings, each designed to accommodate up to eight (8) ~1,250 SF individual commercial condo units.
Located in unincorporated Will County, the parcel offers a streamlined development path, low taxes, and the ability to use steel post-frame (pole) buildings. The site has been cleared and prepped: prior foundations have been removed, and graded into gravel, and it is ready for construction.
Importantly, the Illinois EPA has recently approved a “Discharging Private Sewage Disposal System,” supporting near-term building permit readiness. Civil engineering is complete, and building designs are prepared, allowing an investor or developer to move forward quickly while still tailoring final finishes and unit configurations to their vision.
This is a turnkey development-ready industrial land opportunity in a high-growth corridor—a property of this size, zoning, and readiness is rarely available.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 668 185 $ CAD | Taille du lot | 5,50 AC |
| Prix par AC | 485 124,53 $ CAD |
| Prix | 2 668 185 $ CAD |
| Prix par AC | 485 124,53 $ CAD |
| Taille du lot | 5,50 AC |
Up for sale is a rare opportunity to acquire nearly six acres of I-2 industrial-zoned land in the growing community of Shorewood. The site is ideally positioned adjacent to a planned single-family residential development, creating strong long-term de
Description
À vendre, une occasion rare d'acquérir près de six acres de terrain zoné industriel I-2 dans la communauté en pleine croissance de Shorewood. Le site est idéalement situé à côté d'un projet de développement résidentiel unifamilial, créant une forte demande à long terme pour des services commerciaux et industriels légers à proximité. La propriété est prévue comme un parc industriel comprenant cinq (5) bâtiments industriels en copropriété d'environ 10 000 pieds carrés chacun, conçus pour accueillir jusqu'à huit (8) unités commerciales individuelles d'environ 1 250 pieds carrés. Située dans le comté non incorporé de Will, la parcelle offre un chemin de développement simplifié, des taxes faibles et la possibilité d'utiliser des bâtiments à ossature en acier (poteaux). Le site a été dégagé et préparé : les fondations antérieures ont été enlevées, le terrain a été nivelé en gravier, et il est prêt pour la construction. Il est important de noter que l'EPA de l'Illinois a récemment approuvé un "Système d'évacuation des eaux usées privées", soutenant la préparation à court terme des permis de construire. L'ingénierie civile est terminée et les plans de construction sont prêts, permettant à un investisseur ou à un développeur de progresser rapidement tout en adaptant les finitions finales et les configurations des unités à leur vision. C'est une opportunité de terrain industriel prêt à être développé dans un corridor à forte croissance—une propriété de cette taille, avec ce zonage et ce niveau de préparation est rarement disponible.
Présenté par
AJ Inter Estate LLC
25520 W Black Rd
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