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25533 Marguerite Pky
Mission Viejo, CA 92692
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION: High-visibility frontage on Marguerite Parkway with Full In/Full Out access via Marguerite & Estanciero
- FLEXIBLE ZONING: OP (Office/Professional) allows office, medical, and select commercial uses; potential for rezoning (buyer to verify
- VACANT & VERSATILE: ±8,580 SF building with drive-thru on ±1.69-acre lot; delivered ‘as-is’, single-tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
25533 Marguerite Parkway presents a unique opportunity to acquire a high exposure, single-tenant asset located in the heart of Mission Viejo, California. Spanning approximately 1.69 acres (73,788 SF) with an existing 8,580 SF professional office building and 92 surface parking spaces, the property is zoned OP (Office/Professional)and sits in a retail corridor—allowing for a wide range of commercial, medical, or potential redevelopment options (subject to city approval). Positioned along one of South Orange County’s most prominent arterial roads, this site benefits from exceptional visibility, strong surrounding demographics, and immediate access to major shopping centers, residential communities, and Interstate 5. Whether as a long-term investment, an owner-user opportunity, or a redevelopment play, this property offers significant upside and flexibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 580 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
6 230 250 $ CAD
Prix par pi²
726,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
OP, Mission Viejo - Professionnel de bureau
Stationnement
125 places (14,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 784-513-03 | Évaluation des bâtiments | 1 823 183 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 364 577 $ CAD | Évaluation totale | 4 187 760 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
784-513-03
Évaluation du terrain
2 364 577 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 823 183 $ CAD
Évaluation totale
4 187 760 $ CAD
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