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SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail 2555 E Tropicana Ave 3 900–40 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- INTRODUCTORY RATES FROM $0.99 PSF/MO (±33,000 SF junior anchor).
- Prominent frontage and signage of E. Tropicana Ave, with strong car counts at ±76,500 VPD
- Strong household incomes at $84,575 within 1 mile
- 33,000 SF anchor space with a rare, freight elevator, grade loading door, and fully built out offices
- 13,667 homes inside a half-mile radius
- 7.09:1,000 SF parking ratio
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite A1 | 33 000 pi² | Négociable | 16,58 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 547 256 $ CAD/an 45 605 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite B | 3 900 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 81 661 $ CAD/an 6 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite D | 4 000 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 83 755 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2555 E Tropicana Ave - 1er étage - ste Suite A1
• Introductory rates from $0.99 PSF/MO! • 33,000 SF anchor space with a rare, freight elevator • Structural mezzanine with fully built out offices • “Swiss Army Knife” space, built to support a multitude of uses: showroom, grocery, call center, distribution, warehouse, storage, and more! • Grade loading door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2555 E Tropicana Ave - 1er étage - ste Suite B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2555 E Tropicana Ave - 1er étage - ste Suite D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SWC TROPICANA AVE. & TOPAZ ST. RETAIL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amazing Grace General Services
- Appareil électroménager
- 1
- Local
- Elite Flooring Plus
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Global Autos of Las Vegas
- Location de voiture
- 1
- Local
- Go Puff
- Détaillant
- 1
- -
- Kathy's Crystal Palace
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 290
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amazing Grace General Services | Appareil électroménager | 1 | Local |
| Elite Flooring Plus | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Global Autos of Las Vegas | Location de voiture | 1 | Local |
| Go Puff | Détaillant | 1 | - |
| Kathy's Crystal Palace | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 290 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
TARIFS INTRODUCTOIRES À PARTIR DE 0,99 $/PI²/MOIS (±33 000 PI² pour un locataire principal secondaire). Opportunité commerciale de premier choix située le long de l’un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Las Vegas. Positionné sur E Tropicana Avenue, près de Eastern Avenue, le site offre une excellente visibilité et un accès facile pour les résidents locaux ainsi que pour le trafic de passage. Le centre propose des configurations d’aménagement hautement fonctionnelles, adaptées à une large gamme d’usages commerciaux, de services ou de restauration. Sa localisation dans une zone commerciale dense garantit une forte exposition au trafic quotidien, aux quartiers établis et aux détaillants nationaux et régionaux à proximité. Le 2555 E Tropicana Avenue bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’un des corridors est-ouest les plus achalandés de Las Vegas, à seulement quelques minutes de l’UNLV et de l’aéroport international Harry Reid. La propriété profite d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès pratique grâce à des volumes de trafic élevés, sa proximité avec des intersections majeures et plusieurs points d’entrée/sortie. La zone environnante est densément peuplée et en pleine croissance. On y compte 154 000 résidents dans un rayon de 3 miles (4,8 km) et plus de 64 000 ménages, soutenant une demande constante pour les commerces de détail, les restaurants et les services. Le secteur comprend des communautés résidentielles établies, des écoles et des centres commerciaux, offrant une clientèle déjà présente. Tropicana Avenue agit comme une artère clé pour les navetteurs, assurant une connectivité facile avec le Strip de Las Vegas, le centre-ville et Henderson.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SWC Tropicana Ave. & Topaz St. Retail | 2555 E Tropicana Ave
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