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This corner property with significant frontage offers a strategic location for medical office investment. Situated near major highways and public transportation, it provides convenience for patients and staff. Nearby, Hertel Avenue's amenities and the scenic Delaware Park create an inviting environment. With a thriving medical community, this fully leased medical building anchored by a strong tenant is an attractive investment opportunity in the Buffalo market.This corner property with significant frontage offers a strategic location for medical office investment. Situated near major highways and public transportation, it provides convenience for patients and staff. Nearby, Hertel Avenue's amenities and the scenic Delaware Park create an inviting environment. With a thriving medical community, this fully leased medical building anchored by a strong tenant is an attractive investment opportunity in the Buffalo market.

Pièces jointes

2556 Delaware Final

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 780 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1930
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 390 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (1,26 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Allwel offre les meilleurs soins à domicile pour toute personne qui pourrait avoir de tels besoins, en se spécialisant dans les populations souffrant de troubles cognitifs, de démence et de lésions cérébrales. Leur personnel offre une vaste gamme de services qui peuvent être adaptés aux besoins et aux préférences uniques de leurs patients, mais ils se concentrent sur un objectif commun : fournir les soins que votre proche mérite, afin que vous puissiez tous les deux être rassurés. Trop souvent, le bien-être d'un être cher se transforme en une conversation médicale comportant des tableaux et des protocoles dictant la meilleure ligne de conduite. Lorsque l'accent est mis uniquement sur la prestation d'un plan de soins, il est facile de négliger la personne qui le reçoit. Chez Allwel, ils prennent le temps de découvrir qui est vraiment leur patient, avec la passion de travailler avec leur cœur, et pas seulement avec leurs mains.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - -
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
140200-078-470-0004-001-000
Évaluation du terrain
106 634 $ CAD
Évaluation des bâtiments
753 943 $ CAD
Évaluation totale
860 577 $ CAD
  • ID d’inscription: 38103549

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2556 Delaware Ave, Buffalo, NY 14216

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