25568 Hwy 5 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gravois Mills, MO 65037 1 673 528 $ CAD (183,90 $ CAD/pi²) 6,56% Taux de capitalisation

NorthPeak Commercial Advisors est heureuse de mettre sur le marché ce seul locataire Dollar General situé dans le lac des Ozarks. Situé à Gravois Mills, juste en face de la route 5 du lac des Ozarks, dans le Missouri, ce Dollar General de 9 100 pieds carrés est bien positionné avec une façade directement sur l'artère principale de la zone commerciale.
Cet emplacement a été choisi stratégiquement par Dollar General en raison de sa proximité avec le lac des Ozarks, qui est l'une des principales destinations de villégiature lacustres au pays. Avec 1 150 milles de rivage et une superficie d'environ 54 000 acres, le lac attire environ 2,5 millions de visiteurs par année. Situé dans le centre du Missouri, le lac est presque à égale distance des plus grands centres de population de l'État, soit St. Louis et Kansas City, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs de l'État et des visiteurs hors de l'état. Dollar General a démontré son engagement envers cet emplacement en terminant récemment une rénovation majeure du site.
Achevée en 2017, la propriété est louée à Dollar General sur une base de triple net absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire. La durée du bail expire le 31 juillet 2032 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % intégrées à chaque période d'option. Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) avec une capitalisation boursière de 30,2 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de Standard & Poor's de BBB. Cette offre offre à un acheteur potentiel un véritable investissement clé en main et est idéale pour les investisseurs qui recherchent des responsabilités limitées, des rendements stables et une solide croissance du capital.