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Pad D 2558 Bell Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, CA 95603
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FAITS SAILLANTS
- ±1 200 pieds carrés disponibles à côté de la Sierra Central Credit Union
- Excellente visibilité sur les chemins Bell et Quartz
- Ancré par Safeway, Ross et Famous Footwear
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste B
Auburn Crossroads is located on the northwest quadrant of Highway 49 and Bell Road in Auburn, CA and serves the growing Auburn retail trade area. Highway 49 is a major state highway which connects the foothill communities from Oakhurst to Grass Valley—a distance of over 160 miles. The intersection at Bell Road is the most important retail intersection in the trade area. Major retailers at the intersection include Target immediately west of the property, and across the street in the Rock Creek Plaza are Kmart, Petco, Beverages and More, and Rite Aid. Auburn Crossroads is anchored by Safeway and Ross Dress For Less. The combination of the upscale Safeway supermarket and Ross Department Store assures excellent consumer traffic into the center. Crossroads is serviced by a fully-signalized intersection at Quartz Drive which provides excellent ingress and egress. The center benefits from the heavy traffic of Highway 49; there is ample parking, and tenant’s signs are visible to Bell Road.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- ±1 200 pieds carrés disponibles à côté de Sierra Cent
- Ancré par Safeway, Ross et Famous Footwear
- Excellente visibilité sur le chemin Bell et la promenade Quartz
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PAD D
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sierra Central Credit Union
- Banque
- 1
- -
- US Army Recruiting
- Autres services
- 2 427
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sierra Central Credit Union | Banque | 1 | - |
| US Army Recruiting | Autres services | 2 427 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² | Rues transversales | Hwy 49 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hwy 49 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Auburn Crossroads est situé sur le quadrant nord-ouest de l'autoroute 49 et du chemin Bell à Auburn, en Californie, et dessert la zone de commerce de détail d'Auburn en pleine croissance. La route 49 est une route d'État importante qui relie les collectivités des contreforts d'Oakhurst à Grass Valley, sur une distance de plus de 160 milles. L'intersection du chemin Bell est l'intersection de détail la plus importante de la zone commerciale. Les principaux détaillants à l'intersection comprennent Target immédiatement à l'ouest de la propriété, et de l'autre côté de la rue, sur l'esplanade Rock Creek, Kmart, Petco, Beverages and More et Rite Aid. Auburn Crossroads est ancré par Safeway et Ross Dress For Less. La combinaison du supermarché haut de gamme Safeway et du magasin à rayons Ross assure une excellente circulation des consommateurs dans le centre. Crossroads est desservi par une intersection entièrement signalée à Quartz Drive qui offre une excellente entrée et sortie. Le centre bénéficie de la circulation intense de l'autoroute 49 ; il y a beaucoup de places de stationnement et les panneaux des locataires sont visibles sur le chemin Bell.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pad D | 2558 Bell Rd
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