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2558 Old 1st St 1 900–7 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Livermore, CA 94550
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FAITS SAILLANTS
- Ample nearby amenities for tenants and customers
- Highly walkable area with great visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 à 7 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This high-visibility corner location features a striking brick exterior and expansive storefront glass, offering excellent exposure and curb appeal. The functional building includes one rear roll-up door for convenient access. Surrounded by vibrant amenities such as restaurants, retail shops, a theater, and public residential parking garages, the property boasts a Walk Score of 93—truly a Walker’s Paradise—and a Bike Score of 87, making it very bikeable. With over $996 million in annual consumer spending within a two-mile radius, the area supports strong commercial activity. The building offers 7,100 SF of space, divisible down to 1,900 SF, and is zoned under the Downtown Transition Gateway Specific Plan.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- High-visibility corner location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- J and R Guns
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Piersons Auto Stereo
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
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- Tri-Valley Cobbler
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| J and R Guns | Autres détaillants | 1 | Local |
| Piersons Auto Stereo | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | Local |
| Tri-Valley Cobbler | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 100 pi² | Superficie commerciale brute | 7 100 pi² |
| Min. divisible | 1 900 pi² | Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 100 pi² |
| Min. divisible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Livermore, ce bâtiment commercial de ±7 100 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 0,64 acre offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est actuellement divisée en trois espaces locatifs, chacun avec des baux à court terme, offrant une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs pour repositionner ou relouer l'espace. Le bâtiment présente une façade en briques, de grandes vitrines et une porte roulante à l'arrière, ce qui le rend adapté à une variété d'usages commerciaux ou de services. Zoné "Downtown Transition Gateway" (Plan spécifique), le site soutient une large gamme d'activités commerciales et bénéficie de sa proximité avec des restaurants, boutiques, théâtres et garages de stationnement public. Avec un Walk Score de 93, l'emplacement est un véritable paradis pour les piétons, et il se trouve à quelques pas de la gare ACE de Livermore, renforçant la connectivité régionale. La propriété génère un solide revenu net d'exploitation et est libre de toute dette, avec des locataires ayant une histoire d'exploitation combinée de plus de 40 ans. Situé dans un corridor commercial dynamique avec plus de 996 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de deux miles, cet actif représente une opportunité attrayante de valorisation ou de redéveloppement.
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2558 Old 1st St
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