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25595 Don Ln Lot • Résidentiel • 58,7 Acres • 2 199 590 $ CAD • Parma, ID 83660
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Irrigated via gated-pipe plus the adjacent Sand Hollow Creek provides year-round fresh water supporting up to 40 cow/calf pairs. The productive sandy loam soils have previously been farmed with crops including corn, beans and alfalfa seed. Cross-fenced for rotational grazing and independent parcel management—ideal to keep as one ranch, lease, or sell parcels individually. No HOA or CCRs.
3 lots totaling 15.5 acres, 38.65 acres, and 4.55 acres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 199 590 $ CAD | Taille du lot | 58,70 AC |
| Prix par AC | 37 471,72 $ CAD |
| Prix | 2 199 590 $ CAD |
| Prix par AC | 37 471,72 $ CAD |
| Taille du lot | 58,70 AC |
Versatile agricultural property — 58.7± irrigated acres on 3 parcels (Comfortable 4 bed/3 bath home on 5 acres; 38.65; 15.15). 2.8 miles W of Notus, 6 miles to Parma, 8.8 miles to I 84, 11.2 miles to Caldwell. No HOA/CCRs
DESCRIPTION
Propriété agricole polyvalente — 58,7± acres réparties sur 3 parcelles (maison sur 5 acres; 38,65; 15,15). Maison confortable de 4 chambres et 3 salles de bain située au sommet d’un terrain en pente douce, entourée d’arbres matures pour plus d’intimité. Profitez du calme de la campagne où vous pourrez admirer les couchers de soleil depuis le balcon principal ou observer le troupeau en pâturage depuis le patio arrière. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée accueillant, un salon, une cuisine avec coin repas et une buanderie. La salle familiale chaleureuse, accessible par 4 marches depuis le rez-de-chaussée, vous invite à profiter de la chaleur du poêle à bois ou à vous détendre sur le patio. Une grande chambre et une salle de bain complète complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 autres chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire. Les améliorations incluent un hangar de 48'x28' idéal pour le matériel, le stockage de foin ou un espace de travail couvert, des enclos de travail avec abreuvoir automatique, abreuvoir chauffé, éclairage et 4 enclos d’alimentation/tri. La grange de 45’x36’ dispose de 2 stalles avec sorties, abreuvoirs automatiques chauffés et une sellerie. L’irrigation se fait via des tuyaux à vannes, et le ruisseau adjacent Sand Hollow Creek fournit de l’eau fraîche toute l’année, permettant de soutenir jusqu’à 40 paires vache/veau. Les sols productifs de type loam sableux ont déjà été cultivés avec des cultures telles que le maïs, les haricots et les graines de luzerne. Les parcelles sont clôturées pour le pâturage rotatif et la gestion indépendante des parcelles, ce qui est idéal pour conserver la propriété comme un seul ranch, la louer ou vendre les parcelles individuellement. Aucun HOA ni CCR. Emplacement pratique : à 2,8 miles à l’ouest de Notus, 6 miles de Parma, 8,8 miles de l’I-84, 11,2 miles de Caldwell. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties; l’acheteur doit vérifier la superficie, l’irrigation, les sols et autres détails.
Présenté par
Garland Group Commercial Real Estate Services
25595 Don Ln
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