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256 24th St 8 736 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ogden, UT 84401
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FAITS SAILLANTS
- RCBDI zoné d'Ogden City
- Grande salle d'exposition ouverte au détail
- Bureaux privés
- +/- 8 736 SF disponible
- Entrepôt d'entreposage avec porte aérienne
- Situé à Busy Downtown Ogden
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 8 736 pi² | Négociable | 11,73 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 102 436 $ CAD/an 8 536 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
Downtown Ogden Opportunity! This expansive property sits in the heart of Ogden's vibrant downtown retail district, offering a versatile layout with strong potential for a variety of businesses. The main level features a generous 3,125 SF open area, perfect for showroom, co-working, or collaborative space. A 2,510 SF storage warehouse with an 8' high x 10' wide overhead door adds practical utility and accessibility for inventory or equipment. The upper level provides a private office area complete with an open work area, conference room, and a breakroom, ideal for administrative staff or a satellite operations hub. Key advantages include ample off-street parking for customers, prominent frontage on busy 24th Street, and easy access to public transportation, local businesses, restaurants, Historic 25th Street, and the 9th Rail Art District. This property is HUBZone Certified by Ogden City and zoned C-ENT, aligning with a wide range of commercial uses and facilitating flexible development. Tenant improvements negotiable to tailor the space to your business needs. Don't miss this dynamic and accessible downtown location-unlock the potential of Ogden's thriving urban core. Lease for $6,462.00/Month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 736 pi² | Superficie commerciale brute | 9 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 175 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente occasion de vente au détail au centre-ville d'Ogden ! Grand espace de vente au détail ouvert avec entrepôt de stockage de 2 790 SF. Aire de bureau privée de niveau supérieur avec salle de conférence et salle de repos. Porte aérienne de 8 pi H x 10 pi W dans l'entrepôt. Beaucoup de places de stationnement pavées pour les clients. Façade sur la 24e rue achalandée dans le quartier commercial du centre-ville. Améliorations des locataires négociables.
- Enseigne sur pylône
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256 24th St
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