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256-260 Broadway 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Brooklyn, NY 11211
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 4e étage | 4 000 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4e étage
ALL USES CONSIDERED ALL OFFERS CONSIDERED -Full 4th floor, approximately 4000sf with 4 sides of windows -Nicely renovated and fully furnished medical, office wellness or therapy space. -13 Offices -1 Conference Room -1 Employee Break Room -2 ADA Bathrooms -Minimal Loss factor -Term-1-5-years -Possession-ASAP - One block from J/M/Z subway lines and B24, B46, B60, Q54 bus lines - Centrally located between Brooklyn-Queens Expressway exits 32/30 - 20 Minutes to Manhattan The Iconic Peter Luger's is a few blocks away.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 45 personnes
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 15 postes de travail
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- 13 windowed private offices with 4 sides of window
- 1 Block from the Subway
- Fully Furnished
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 256-260 BROADWAY, BROOKLYN, NY 11211
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brooklyn Legal Services Corp. A
- Juridique
- 2
- Local
- Center For Civil Justice
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Echo Care Specialty Pharmacy
- Pharmacie
- 1
- Local
- LSNY Brookyln Williamsburg
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- -
- North Brooklyn Coalition
- Soins de santé
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brooklyn Legal Services Corp. A | Juridique | 2 | Local |
| Center For Civil Justice | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Echo Care Specialty Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
| LSNY Brookyln Williamsburg | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| North Brooklyn Coalition | Soins de santé | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 914 pi² |
| Année de construction | 1908 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- **Étage complet (4e étage), environ 4000 pi² avec fenêtres sur les 4 côtés** - **Espace médical, bureau ou thérapeutique entièrement rénové et meublé.** - **13 bureaux** - **1 salle de conférence** - **1 salle de repos pour employés** - **2 salles de bain conformes aux normes ADA** - **Facteur de perte minimal** - **Durée du bail : 3 à 10 ans** - **Disponibilité : Immédiate** - **Prix demandé : seulement 40 $ par pied carré** - **À un bloc des lignes de métro J/M/Z et des lignes de bus B24, B46, B60, Q54** - **Idéalement situé entre les sorties 32/30 de l'autoroute Brooklyn-Queens Expressway** - **À 20 minutes de Manhattan** Le célèbre restaurant **Peter Luger's** se trouve à quelques rues.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
256-260 Broadway
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