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256 3rd St 35 754 pi² 19% Loué Bureau Immeuble Niagara Falls, NY 14303 1 141 837 $ CAD (31,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de développement
- Excellent emplacement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ÉDIFICE À BUREAUX AUTONOME DE 3 ÉTAGES. À COURT DE LOCATAIRES ET CERTAINEMENT UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT, MAIS UN GRAND POTENTIEL. ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ EN FACE DU CASINO. LES PROPRIÉTAIRES VENDENT « EN L'ÉTAT » ET EXAMINERONT LES OFFRES. PRÈS DE TOUTES LES ATTRACTIONS, DE LA FRONTIÈRE ET, BIEN SÛR, DES CHUTES.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
35 754 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
1 141 837 $ CAD
Prix par pi²
31,94 $ CAD
Pourcentage loué
19%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 918 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
D1A - Commercial du centre-ville
Stationnement
10 places (0,28 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- American Mailbox
- Services
- -
- -
- -
- Angelo J. Morinello, Attorney at Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Bernard Huber, LCSW
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
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- Frank J DeDario, CPA
- Services
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- Maloney & Maloney
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Niagara Semper Fidelis, Inc.
- Services
- -
- -
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- Saint Marys Center for Life
- Services
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- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| American Mailbox | Services | - | - | - | ||
| Angelo J. Morinello, Attorney at Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Bernard Huber, LCSW | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Frank J DeDario, CPA | Services | - | - | - | ||
| Maloney & Maloney | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Niagara Semper Fidelis, Inc. | Services | - | - | - | ||
| Saint Marys Center for Life | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291100-159-009-0001-008-000 | Évaluation des bâtiments | 466 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 884 $ CAD | Évaluation totale | 587 844 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291100-159-009-0001-008-000
Évaluation du terrain
120 884 $ CAD
Évaluation des bâtiments
466 960 $ CAD
Évaluation totale
587 844 $ CAD
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