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CVS 256 Lincoln St 5 429 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Worcester, MA 01605
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 429 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 106 098 $ CAD/an 8 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Kelleher & Sadowsky is pleased to present 256 Lincoln Street as available for lease. This 5,429 square foot retail building is situated conveniently on Lincoln Street near UMass Memorial Hospital, with easy access to Route 9, I-290, I-190 and I-90. Formally occupied by CVS Pharmacy for decades, this building has an open floor plan and could easily be converted for a number of different uses. There are 10 off-street parking spaces, and metered street parking up and down Lincoln Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Officiellement occupé par CVS Pharmacy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 429 pi² | Superficie commerciale brute | 5 429 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 429 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 5 429 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Kelleher & Sadowsky a le plaisir de vous présenter le 256 rue Lincoln comme étant disponible à la location. Cet immeuble commercial de 5 429 pieds carrés est idéalement situé sur la rue Lincoln, près de l'hôpital UMass Memorial, avec un accès facile aux routes 9, I-290, I-190 et I-90. Officiellement occupé par CVS Pharmacy depuis des décennies, cet immeuble a un plan d'étage ouvert et pourrait facilement être converti pour un certain nombre d'utilisations différentes. Il y a 10 places de stationnement hors voirie et des places de stationnement sur rue avec compteurs le long et le long de la rue Lincoln.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 256 Lincoln St
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