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256 Sebago Rd 1 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sebago, ME 04029
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 790 pi² | Négociable | 32,45 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 58 093 $ CAD/an 4 841 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 790 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Potentiel de Revenus Diversifiés** – Trois maisons résidentielles entièrement louées, ainsi qu’un emplacement pour maison mobile, offrent un revenu locatif stable pour compenser les coûts d’exploitation ou les paiements hypothécaires. **Occasion Clé en Main pour un Restaurant** – Le bâtiment commercial principal abrite un restaurant magnifiquement aménagé, avec des équipements et du mobilier neufs inclus (FF&E), prêt pour une exploitation immédiate. **Espace de Grange Prêt pour Événements** – Une grange rénovée propose un lieu polyvalent et riche en caractère, idéal pour des mariages, des événements privés ou des concepts commerciaux créatifs. **Emplacement de Choix au Bord du Lac** – Situé sur un terrain de 3,95 acres à quelques pas de la plage municipale du lac Sebago, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier toute l’année. **Potentiel de Développement Futur** – Les terrains excédentaires à l’arrière de la propriété offrent des possibilités d’expansion pour des projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte supplémentaires. **DÉTAILS DES LOYERS :** - Restaurant : 3 500 $ / mois - Grange : 2 000 $ / mois - Garage arrière : 1 500 $ / mois **PRIX DE VENTE : 1 350 000 $**
- Restaurant
Présenté par
256 Sebago Rd
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