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Anchored Retail Investment Opportunity 2560-2576 Grass Valley Hwy 20 750 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Auburn, CA 95603 5 855 650 $ CAD (282,20 $ CAD/pi²) 7,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located off Highway 49, the site offers high daily traffic and easy on/off access for maximum visibility.
- BIG 5 has been a tenant for 29 years, Papa Murphys for 19 years, and California Tan for 17 years
- In 2021, the property gained an ADA-compliant elevator, renovated balcony, refreshed landscaping, and new LED lighting; it was repainted in 2022.
- Long-term tenants contribute to the property’s financial stability, backed by a strong history of consistent occupancy.
- A varied tenant portfolio provides investors with enhanced security by spreading risk across multiple business sectors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield is proud to present an exceptional investment opportunity in Rancho Cordova. This highly visible property off Highway 49 offers easy access for drivers and benefits from strong daily traffic, making it a standout location for retail, flex, or light industrial use.
The ±20,750 SF building on a ±1.4-acre lot is home to 9 long-standing tenants, maintaining 94% occupancy and delivering stable, diversified income. Notable tenants include BIG 5 (29 years), Papa Murphy’s (19 years), and California Tan (17 years). Recent upgrades include an ADA-compliant elevator, renovated balcony, refreshed landscaping, modern LED lighting, and a new exterior paint, keeping the property attractive and functional.
Offered at $4,250,000 with a 7.11% cap rate, this is a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-producing asset with long-term tenants and excellent highway exposure.
The ±20,750 SF building on a ±1.4-acre lot is home to 9 long-standing tenants, maintaining 94% occupancy and delivering stable, diversified income. Notable tenants include BIG 5 (29 years), Papa Murphy’s (19 years), and California Tan (17 years). Recent upgrades include an ADA-compliant elevator, renovated balcony, refreshed landscaping, modern LED lighting, and a new exterior paint, keeping the property attractive and functional.
Offered at $4,250,000 with a 7.11% cap rate, this is a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-producing asset with long-term tenants and excellent highway exposure.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 855 650 $ CAD
Prix par pi²
282,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,11%
Revenu net d’exploitation
416 337 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
CPD-DC - Aménagement commercial planifié (zonage à usage mixte)
Stationnement
78 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052-071-005 | Évaluation des bâtiments | 5 167 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 222 028 $ CAD | Évaluation totale | 6 389 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052-071-005
Évaluation du terrain
1 222 028 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 167 021 $ CAD
Évaluation totale
6 389 049 $ CAD
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Anchored Retail Investment Opportunity | 2560-2576 Grass Valley Hwy
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