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C & R Center 2560 N Las Vegas Blvd 10 560 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 4 338 527 $ CAD (410,85 $ CAD/pi²) 6,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 immeubles, mini-marché autonome et immeuble multi-locataires (2 parcelles distinctes #s)
- RAJUSTEMENT DES PRIX - Taux de plafonnement de 7 %
- À moins d'un mille au nord des bureaux de NLV City, entourés d'utilisateurs résidentiels et commerciaux.
- Façade du boulevard Las Vegas N. avec un arrêt d'autobus important devant la propriété.
- 100 % occupé par des locataires à long terme avec des baux NNN.
- NOUVEAU TOIT installé sur le bâtiment 2560 (garantie de 10 ans)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*** Taux de plafonnement de 7 %*** 2560 & 2564 Las Vegas Blvd. N. se compose de 10 560 pi2 d'espace de vente au détail. 2564 est un mini-marché autonome de 2 880 pi2 et les magasins en ligne se composent de 8 suites de 960 pi2 chacune. À 100 % occupés par quelques locataires à long terme qui sont tous loués à NNN.
TOIT NEUF INSTALLÉ SUR L'IMMEUBLE 2560 AVEC UNE CAUTION DE 10 ANS AU DÉBUT DE 2024.
TOIT NEUF INSTALLÉ SUR L'IMMEUBLE 2560 AVEC UNE CAUTION DE 10 ANS AU DÉBUT DE 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
309 453 $
|
29,30 $
|
| Autres revenus |
113 667 $
|
10,76 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
423 119 $
|
40,07 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
80 490 $
|
7,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
342 629 $
|
32,45 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 453 $ |
| Annuel par pi² | 29,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 667 $ |
| Annuel par pi² | 10,76 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 119 $ |
| Annuel par pi² | 40,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 490 $ |
| Annuel par pi² | 7,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 629 $ |
| Annuel par pi² | 32,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 560 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2015
Prix
4 338 527 $ CAD
Prix par pi²
410,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,98%
Revenu net d’exploitation
302 828 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
C-2 - Commerciaux généraux, magasins de détail et magasins
Stationnement
80 places (7,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 304 056 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 204 903 $ CAD | Évaluation totale | 508 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
204 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
304 056 $ CAD
Évaluation totale
508 959 $ CAD
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C & R Center | 2560 N Las Vegas Blvd
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