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2560 S 1100 W - Woods Cross Industrial Lot • Terrain commercial • 3,93 Acres • 5 896 093 $ CAD • Woods Cross, UT 84087
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned I-1 (Industrial), the property supports a broad spectrum of permitted uses, making it suitable for warehouse/distribution facilities, light to moderate manufacturing, flex industrial concepts, office-warehouse configurations, and other commercial-industrial applications. Investors, developers, and owner-users will appreciate the flexibility and long-term value inherent in this zoning classification.
The site boasts significant frontage in two directions—offering over 600 feet of frontage along 1100 West and more than 300 feet along 2600 South. This dual-access frontage enhances visibility, branding opportunities, and functional site planning, allowing for efficient truck flow, multiple access points, and high-exposure building layouts.
Woods Cross City has approved a series of infrastructure enhancements along 1100 West scheduled for completion next year. These improvements will include new water lines, curb, gutter, and sidewalks, meaning future owners will benefit from upgraded utilities and streetscape improvements without bearing the full burden of such significant off-site costs. This planned investment further solidifies the area’s growth trajectory and long-term appeal.
Given the high demand for industrial land in the greater Salt Lake region, this parcel represents a compelling opportunity for developers or companies seeking to build new facilities in a constrained market. The combination of location, zoning flexibility, and extensive frontage positions the property for strong performance across a range of potential uses, including distribution centers, specialized manufacturing operations, service industrial, or mixed-use industrial concepts.
Whether pursued as a long-term investment, a build-to-suit opportunity, or an owner-occupied development, this site offers tremendous potential in a strategically important and rapidly expanding industrial corridor. With prime access to major transportation routes, growing infrastructure support from the city, and strong regional demand for industrial space, this property stands out as one of the most attractive development-ready parcels available in the area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 896 093 $ CAD | Taille du lot | 3,93 AC |
| Prix par AC | 1 500 278,04 $ CAD |
| Prix | 5 896 093 $ CAD |
| Prix par AC | 1 500 278,04 $ CAD |
| Taille du lot | 3,93 AC |
Prime I-1 industrial site minutes from I-15 and Redwood Rd. Ideal for warehouse, manufacturing, or flex. Features 600’ frontage on 1100 W and 300’ on 2600 S. City-approved 2025 upgrades to water, curb, gutter, and sidewalks.
DESCRIPTION
Ce terrain industriel exceptionnel de ±4 acres offre une opportunité rare dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiquement positionnés du comté de Davis. Situé à quelques minutes de l'I-15 et de Redwood Road, le site offre un accès régional inégalé, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui dépendent de la logistique efficace, de la connectivité des navetteurs ou d'un positionnement à haute visibilité. Zoné I-1 (Industriel), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris l'entrepôt/distribution, la fabrication, l'industriel flexible et les configurations bureau-entrepôt. La flexibilité du zonage rend le site hautement adaptable pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant à répondre à la forte et croissante demande pour des installations industrielles le long de la Wasatch Front. Le terrain dispose de plus de 600 pieds de façade le long de 1100 West et de plus de 300 pieds le long de 2600 South, offrant une excellente exposition, un potentiel de signalisation et des options de conception fonctionnelle pour la circulation, le chargement et l'accès. La disposition à double façade crée des possibilités de planification de site efficaces, y compris plusieurs points d'entrée/sortie et un flux de camions optimisé. La ville de Woods Cross a approuvé d'importantes améliorations d'infrastructure le long de 1100 West, prévues pour l'année prochaine. Ces améliorations, y compris de nouvelles conduites d'eau, bordures, caniveaux et trottoirs, amélioreront considérablement la capacité utilitaire et le paysage de rue de la région, bénéficiant au développement futur tout en réduisant les coûts d'amélioration hors site pour le prochain propriétaire. Entouré d'utilisateurs industriels, commerciaux et de distribution établis, ce site est idéalement situé pour un nouveau développement dans un marché où les terrains correctement zonés se font de plus en plus rares. Sa taille, son accès et son zonage le rendent adapté pour des configurations à locataire unique ou multiple, des projets sur mesure ou un investissement foncier à long terme. Avec une excellente visibilité, un accès immédiat à l'autoroute et un fort soutien municipal pour les améliorations d'infrastructure en cours, cette propriété représente l'une des opportunités de développement industriel les plus convaincantes actuellement disponibles dans la région.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-086-0001 | Évaluation des bâtiments | 31 743 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 $ CAD | Évaluation totale | 31 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Entreprise non fournie
2560 S 1100 W - Woods Cross Industrial
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